Руководство кадастровые съемки

Получите доступ к виртуальному диску Geofumadas, чтобы загрузить файл PDF [paiddownloads id = ”35″]

Кадастровая съемка

Получите доступ к виртуальному диску Geofumadas, чтобы загрузить файл PDF [paiddownloads id = ”35″]

автоматический PDF-экстракт

Программа укрепления муниципального режима и местного развития в Гондурасе.

Руководство по кадастровой съемке. № 1, серия процессов
Кадастровые техники. Тегусигальпа, Гондурас. 2009.

74 страниц.

Кадастр / Полевое обследование / Геодезия.

Программа укрепления муниципального режима и местного развития в Гондурасе.

Полковник Пальмира. Calle República Колумбия. № 2315. Почтовое отделение 5242, Тегусигальпа, Гондурас.
Тел. 232-2344, 232-2247
Электронная почта. pfm@aecid.hn

Документ подготовлен: Пабло Хавьер Круз
Техническая координация: Гольджи Дарио Альварес
Адрес и издание: M.Sc. Алма Марибель Суасо Мадрид,
Координатор PFM / AECID / AMHON.

Печать: копии 500

Частичное или полное воспроизведение разрешено для целей изучения, раскрытия, применения или тиражирования при условии, что источник цитируется.

содержание

О компании | 5

Глава 1

Глава 2

Глава 3

Глава 4
Предварительные соображения | 7

Методы обследования | 7

Процесс кадастровой съемки | 8

Выполнение опроса | 15

Пресса | 15

Полевые отчеты | 22

Почтовая обработка данных | 23

Кадастровое зонирование | 23

Организация цифрового архива | 25

Векторизация карт | 25

Организация питания | 31

Закрытие мероприятий | 33

Административное закрытие | 33

Политика конфиденциальности | 34

Прикрепления | 37

Программа муниципального укрепления при финансовой поддержке Испанского агентства по сотрудничеству в целях развития и осуществляемая Ассоциацией муниципалитетов Гондураса (AMHON) продвигает проект в пяти гондурасских общинах, который стремится улучшить условия жизни жителей, через местные органы власти, ответственные за управление собственным развитием. Прямое вмешательство в муниципалитеты включает в себя три основных компонента укрепления:
▶ Муниципальные финансы
▶ Территориальное управление и
▶ Местное экономическое развитие.

Воздействие этих компонентов усиливается благодаря поддержке профсоюзного органа муниципалитетов (AMHON) и муниципалитетов, с помощью которых осуществляются процессы для укрепления муниципальной автономии, потенциала сплочения и координации с различными инициативами сотрудничества в рамках та же тема.

В рамках компонента территориального управления многоцелевой кадастр пропагандируется как инструмент развития, исходя из предпосылки, что, применяя его в своих различных целях, муниципалитет может увеличить свою коллекцию, предлагать более качественные услуги, предоставлять полные домены в пределах своей компетенции и лучше планировать. использование земли. Кроме того, жители пользуются правовой защитой своей земли, возвратом своих налогов на социальные работы и интеграцией территориального порядка в планы развития.

В качестве вклада в содействие преемственности прилагаемых усилий был составлен план систематизации, содержащий различные продукты, в случае кадастра он включает руководства по его реализации, сгруппированные в три серии: кадастровые технические процессы, кадастровые технологические процессы и кадастровые административные процессы.
Этот документ «Руководство по кадастровой съемке» является частью серии «Кадастровые технические процессы» и содержит процедуры получения необходимой геометрической информации в полевых условиях для построения карт в цифровом формате.

Руководства являются частью серии:
▶ Кадастровая съемка
▶ Оценка города
▶ Оценка сельской местности
▶ Нецифровое обслуживание
▶ Планирование кадастра
▶ Обучение персонала

В конце документа включены некоторые приложения, связанные с обследованием, включая руководство по проведению обследования с использованием общей станции. Это пример того, как следует разрабатывать конкретные практические руководства для различных инструментов, методов и процессов этого документа, некоторые из которых продвигаются проектами, которые совместно с Институтом имущества проводят кадастровый обзор.

Алма Марибель Суазо
Координатор Программы укрепления муниципального режима и местного развития, AECID-AMHON
Глава 1

Соображения

Кадастровое обследование включает в себя различные связанные виды деятельности, такие как заполнение кадастровой записи, оценка города, цифровое картографирование и т. Д. Благодаря его расширению обработка каждого из предметов была разработана отдельно в нескольких руководствах, которые являются частью производства УГФ. Это руководство относится к аспектам, связанным с измерением и цитированием, с приоритетом подхода к городским целям, хотя его применение аналогично
сельских целей. Это является отправной точкой для необходимого углубления предмета.

Методы обследования городских измерений

Области муниципалитетов, где существуют населенные пункты, известны как городские районы, в том числе муниципальные верховья и более населенные деревни. В этих областях методы обследования используются для обеспечения большей точности из-за юридических аспектов, городского планирования и множества целей, которые можно обследовать, таких как проектирование канализационных систем или улучшение дорожной сети.

Для этих зон используются методы, основанные на использовании топографического и глобального оборудования для позиционирования с высокой степенью точности. Они обычно называются прямыми методами.
Методы обследования для сельских измерений

В сельских районах концентрация населения отсутствует; земли, как правило, используются в агролесомелиорации с большими размерами по сравнению с городской зоной; и с топографией или растительностью, которая препятствует доступу. По этим причинам они заинтересованы в методах, которые позволяют максимально охватить опрос, жертвуя точностью.

Для этих зон используются методы, основанные на интерпретации аэрофотоснимков, спутниковых изображений или продуктов, полученных в результате их обработки, известных как ортофотоснимки или орторектифицированные изображения. Они известны как косвенные методы.

Сочетание методов

В городских и сельских районах требуется сочетание инструментов и поддержки широко используемого оборудования, такого как рулетка и компас. Аналогичным образом, съемке фотоинтерпретации может помочь использование оборудования для прямого съёмки в районах, где невозможно получить достаточную детализацию или в случае, если основания слишком малы.

Процесс кадастровой съемки

Кадастровая съемка включает несколько этапов, в зависимости от используемого метода, может быть переименована. Но в целом у всех есть последовательность, которая включает в себя сбор данных в поле, его обработку в кабинете компьютерными программами и последующую его проверку с населением.

Для целей настоящего руководства городское обследование включает следующие этапы:
▶ Разметка здания
▶ Заполнение вилки
▶ Оцифровка данных
▶ Закрытие мероприятий

Это деноминированное додиальное разграничение на захват геометрических данных графиков в поле. Эта деятельность обусловлена применяемым методом, типом инструмента, который считает муниципалитет, и приоритетом, который требуется для измерения. Важным атрибутом разграничения является требуемая точность. Чтобы гарантировать эту точность в городских районах, предлагаются следующие методы прямого опроса:
▶ Подъем с общей станцией.
▶ Обследование GPS и дифференциальная коррекция. Оба метода позволяют разграничить блоки или
яблоки по контуру или в их вершинах; но всегда необходимо объединить метод с использованием рулетки для измерения внутренних помещений.

Эти методы были проверены с хорошими результатами и рентабельностью в муниципалитетах, где покрывается УГФ. Другие методы, используемые для градостроительства, варьируются от метрических измерений и компаса (низкая стоимость и точность) до фотоинтерпретации (высокая стоимость и низкая точность для городских целей).
Изображение 1 | Обзор с общей станцией

Изображение 2 | GPS-съемка

Технология Precision Minimal gang Rend. Прибл.

Общая станция Отличные техники 3 30 здание / день

GPS с дифференциальной коррекцией
Хорошее 2 20 техников здание / день

Знание каждого метода съемки и его ограничений позволяет адекватно контролировать полевую работу и объективно оценивать ее качество.
Чтобы заполнить вкладку, всегда применяется визит в поле собственности по суше, чтобы получить необходимые характеристики, которые определяют его ценность и владение. Специалист по оценке мог бы собрать около шести кадастровых токенов ежедневно, включая расчеты кабинета (изображение 3).

Кроме того, в офисе требуется работа по оцифровке, т. Е. Наличие специалиста, обладающего необходимыми навыками работы с компьютером для проведения картографирования, для поддержки полевых работ и регистрации файлов в финансовой системе муниципалитета.

Рекомендуется создавать команды, состоящие из ограничителей, технических оценщиков и дигитайзера.

В конце работы необходим процесс контроля качества и проверки информации с населением. Для этого предусмотрены административные взгляды или публичные выставки, в которых жители имеют возможность проверить свою информацию.

Перечень оборудования и принадлежностей для полевых работ

Нижеприведенное оборудование является примером требований к массовому подъему (см. Руководство по уходу за оборудованием).
▶ Топографическое оборудование (общая станция или GPS с дифференциальной коррекцией).
▶ Рулетка 30 м.
▶ Компасы.
▶ Полевые книги.
▶ Предварительно перечисленные городские кадастровые записи.
▶ Скалеры.
▶ Доски.
▶ Научные калькуляторы.
▶ Наборы квадратов.
▶ Рюкзаки.
Изображение 3 | заполнение кадастровой формы
Перечень оборудования и расходных материалов для работы в шкафу
▶ Персональный компьютер.
▶ Карты, аэрофотоснимки или спутниковые изображения
площади в цифровом формате, карты юридического характера земли.
▶ Программное обеспечение САПР для сопоставления.
▶ Принтер (для печати на таблоидной бумаге
предпочтительно).
▶ Письменная и таблоидная бумага.
▶ Размер папки или папки юридический или торговый.
▶ Каталог текущих значений.
▶ Руководство по градостроительству и оценке
Главное управление кадастра и географии
(DGCG).

План контроля и надзора

Роль руководителя кадастра и его помощника в проекте городских исследований сосредоточена на надзоре за полевыми и кабинетными процессами, гарантируя качество продукта с точки зрения точности, точности и времени доставки. Проект может быть выполнен муниципалитетом напрямую или через субподрядные услуги.

Ему необходимо подготовить план контроля проекта, чтобы облегчить процесс надзора, который заранее известен для исполнителей и муниципальной корпорации.

Этот план должен включать, но не ограничиваться:
▶ Расписание с важными датами и событиями
(основные этапы) (изображение 4).
▶ Обязанности.
▶ Попытки проверить работу
поле, кабинет и отчеты.

Изображение 4 | График мероприятий
▶ Показатели качества или критерии оценки
продукт.
▶ Спецификации и сроки оплаты для исполнителей,
обычно против последовательных продуктов и отчетов.

Этот план полезен при представлении отчетов о проделанной работе в муниципальную корпорацию, объяснении причин отставания или выявлении потребностей до того, как они станут препятствиями для надлежащего выполнения проекта (см. Руководство по планированию кадастра).

Социализация проекта

Социализация является важным моментом для успеха кадастрового обследования.

Массовое обновление кадастра требует ввода полевых экипажей в каждое из свойств в зоне обслуживания. Кроме того, налогоплательщик должен ответить на некоторые вопросы, которые могут проявлять нежелание или недоверие. Таким образом, сотрудничество с населением является ключевым фактором в таких проектах.

Муниципальная корпорация должна разработать и принять стратегию социализации с участием ключевых участников гражданского общества в проекте. Действия этой стратегии должны присутствовать до, во время и после проекта, чтобы обеспечить успешную реализацию кадастра.

Глава кадастра, как государственный орган, берет на себя роль посредника между исполнителем и населением во время проведения опроса и сообщает о событиях в Муниципальную корпорацию.

График 1 отражает различные процессы реализации муниципального кадастра и его отношения с другими видами деятельности.

При поддержке организованных социологов:

• Обеспечить поддержку и
полевых бригад.

• информировать население.

Закон об имуществе 55

Вся недвижимость на территории Республики Гондурас должна быть зарегистрирована. Владельцы этих объектов обязаны предоставлять необходимую информацию и бесплатную помощь, необходимую для выполнения этой цели.
1 Chart | Кадастровая съемка и ее влияния

Муниципальный надзор

• Департамент. кадастра

• Муниципальная корпорация
Другие заинтересованные стороны

• Сотрудники

• Правительство

Катастрофические ценности
Эскиз файла кадастрового файла

Восстановление кадастров

Организация
в папках
Карта

этап
закрытие

база данных
финансовой и финансовой

SIG

Интеграция SAFT-SIG
городских периметры

Давление со стороны социального сектора

• Гражданские партнерства

• Частная компания

Глава 2

Выполнение

Измерение массы и оценка свойств включают в себя для кадастрового отдела надлежащее управление мероприятиями и продуктами на каждом этапе, что требует конкретных технических навыков и управления прогрессом проекта.

В этой главе представлена основная информация для выполнения каждого из процессов и передовой практики для поддержания стандарта качества на диаграмме и на карте.

Оформление здания

Это имя, посредством которого измерение земли известно прямым или косвенным способом; он реализуется в 2 не обязательно последовательными этапами: разграничение блоков (карта manzanero) и разграничение свойств (карта земли), которые могут быть реализованы в параллельной форме, если позволяют ресурсы.

Карта Мансанеро

Через эту карту вы получаете физические характеристики, которые позволяют вам графически рисовать яблоки на карте. Это не требует ввода технических специалистов в помещение, а его исполнение или восстание сопряжено с незначительными трудностями.

Статья 68, Закон об имуществе:

Кадастровая карта, связанная с зонированием территориального порядка, в котором определены здания для общественного пользования, является титулом в пользу государства или муниципалитета, в зависимости от обстоятельств.
A. Обследование с общей станцией (рисунок 1)

Общая станция представляет собой электронное оборудование, подобное теодолиту, но с возможностью получения информации с высокой точностью. Существуют разные модели, но все они позволяют загружать данные в цифровой форме. Это упрощает подготовку карт и, в сочетании с GPS, создает информацию с привязкой (для получения дополнительной информации руководство по эксплуатации всей станции включено в раздел приложения).

Цель состоит в том, чтобы делать наблюдения за каждой вершиной передней части лотов, которые примыкают к улице, и отмечать различия между партиями.

Упрощенная процедура заключается в следующем:
▶ Получите с GPS точные координаты двух контрольных точек (BS и P1 на рисунке 1). Это делается для проведения геотермальной съемки.
▶ Устройство расположено в P1 и продолжает движение вдоль центральной оси улицы (P2, P3 и т. Д.); от

Рисунок 1 | Обзор с общей станцией

BS
каждое место принимается obser блюдение в передней части каждой партии, так что он может очертить правильную форму яблок и одновременно нарисовать эскиз книги в поле, аналогичное показанному на рисунке 1.
▶ Данные загружаются на компьютер через программное обеспечение интерфейса, и ответственный техник может оцифровать карту в соответствии с картой поля.

На рисунке 1, БС представляет собой точку отсчета управления (Назад Sight). P1 представляет собой точку, где находится устройство управления обследования, а также большая часть возможных наблюдений взяты из этого места (красные линии), включая P2, которая будет новой контрольной точки, где устройство будет двигаться и так далее.
Блокировать

Калле

Блокировать
Блокировать

Блокировать

P3
B. Обследование с помощью GPS
и дифференциальная коррекция

Цель состоит в том, чтобы отметить так много точек хорошего топографического качества, которые позволяют последующую оцифровку геометрии блоков, для минимизации типичных ошибок системы GPS требуется применение методов дифференциальной коррекции.

Вы можете использовать два метода для полевых исследований:

Разметка блока: рассматривает блок как отдельный сайт, берет наблюдения в каждой из своих вершин для последующей оцифровки. Упрощенная полевая процедура выглядит следующим образом:

1. Поместите и включите базу в безопасном и ясном месте, она должна оставаться работоспособной в течение времени, необходимого для проведения обследования.

2. Прокрутите с помощью приемника-приемника в каждой вершине блока, рассмотрите его как одно свойство. Для достижения наилучших технических характеристик учитывайте рекомендации производителя или практическое руководство, разработанное для этих целей.

3. Одновременно сделайте эскиз, показывающий геометрию блоков и точек, отмеченных GPS, с их соответствующей нумерацией (изображение 05).

4. Данные загружаются на компьютер с использованием программного обеспечения интерфейса для оцифровки в соответствии с эскизом поля.

Швартовые или контрольные точки: точки отмечены на центральной оси улицы, а причалы выполнены с рулеткой и компасом для восстановления геометрии блоков.

Он называется пост-обработкой для коррекции данных, захваченных ровером, на основе данных, зафиксированных фиксированной GPS (базой), которая получает данные одновременно и в той же рабочей области.

Дифференциальная коррекция измеряется GPS с субметрическими возможностями, требуется использование приборов 2 (фиксированная база 1 и 1 rover). Точность меньше, чем 1.

Изображение 5 | Эскиз геометрии поля блоков, поднятых с помощью GPS-изображения
2. Делать прочные знаки в стратегических точках контроля на оси улицы, обычно на уличных переходах или в промежуточных точках, где происходят серьезные перерывы; и получить точные координаты каждой точки с GPS.

3. Используйте рулетку и компас, чтобы сделать причалы с триангуляцией расстояний и направлений к вершинам блоков (изображение 6 и 7).

4. Одновременно составите эскиз, показывающий геометрию блоков, контрольные точки, обозначенные GPS, с их соответствующей нумерацией и причалами.

5. Данные загружаются на компьютер с использованием программного обеспечения интерфейса для оцифровки в соответствии с эскизом поля.

Оба метода надежны. Продуктом этой деятельности является полная карта манзанеро с предварительной нумерацией. Эта карта незаменима для разработки карты здания.

Карта здания

Чтобы разграничить фермы, необходимо использовать рулетку для измерения каждой границы. При разработке этой карты возникают трудности, связанные с необходимостью ввода всех помещений (с согласия владельца). Кроме того, конструкции и растительность мешают измерениям. Это требует способности и способности техников решать эти проблемы на местах и соответствовать целям производства.

Процедура может быть определена следующим образом:

1. При участии двух техников рулетка измеряется на каждой границе объекта внутри и определяется ее длина.

Изображение 6 | Эскиз швартовки или контрольной точки с помощью GPS и рулеткой (см. Руководство по определению).

Изображение 7 | При измерении удерживайте ленту горизонтально и не превышайте 20 метров в каждом измерении.
2. Сделайте причалы посредством триангуляции или заголовка в стратегических точках, которые облегчают технику оцифровку того же самого, особенно в перерывах или важных внутренних вершинах.

3. Нарисуйте эскиз каждого сделанного измерения, показывающего правильную геометрию зданий; если возможно, убедитесь, что весь блок вписывается в один лист и назначает временный номер каждому (изображение 8).

4. Напишите в эскизе расположение важных ссылок, таких как церкви, школы, предприятия и т. Д. Они полезны для отображения социального и коммерческого оборудования. Вы также должны указать имя владельца для матча с фишками.

Подробную и подробную информацию можно найти в Руководстве по планированию города (DGCG, 1992).

Городской кадастровый файл

Кадастровая запись - это бюллетень, содержащий буквенно-цифровые данные опроса. Существуют разные версии, но для муниципальных целей с хорошими результатами был применен файл, утвержденный Исполнительным директоратом кадастра (DEC), а теперь является Генеральным управлением кадастра и географии (DGCG), принадлежащим Институту недвижимости.

В руководствах по оценке города и оценке сельского хозяйства этого сборника подробно объясняется заполнение каждой области листа. В этом разделе в общих чертах указаны разделы файла, который должен быть заполнен в случае опроса, в котором оценка не выполняется параллельно (практика не идеальна).

В полевых экипажах должен участвовать технический специалист, обученный городской оценке, который посещает каждый участок и дает интервью владельцам, чтобы заполнить необходимые фишки:
Изображение 8 | Построение эскизов в полях

Изображение 9 | Заполнение формы

Вы должны заполнить форму на свойстве графическим карандашом и заглавной буквой, а собеседование с владельцем
▶ Основной земельный регистр на участок, где
могут включать данные с первого этажа главного здания.
▶ Дополнительная карта для каждого этажа или дополнительного здания на объекте.

Содержимое вкладки разделено на расширения или блоки, которые собирают важную информацию данных в смежных областях.

Общие данные (рисунок 2).

Заполните информацию каждого окна в соответствии с данными, предоставленными владельцем, или, если это произойдет, информатором. Будьте особенно внимательны с данными кадастрового ключа, именем владельца, идентификационным номером, кодом жилья и налоговым статусом, за их участие в определении налога на недвижимость.

Рисунок 2 | Карта страницы 1

Общая информация

Жилищный код Кадастровый ключ
Владелец
Налоговый статус
Общие данные о разграничении (рисунок 3).

Чтобы заполнить эту информацию, проверьте документы владения имуществом и проверьте тип домена и область зарегистрированной посылки. Если по какой-то причине вы не получите эти данные, запишите их в комментариях.
Рисунок 3 | Карта страницы 1

Общие данные о разграничении

Зарегистрированная область

Владение или владение
Наблюдения

Собственная собственность и контроль здания
(Рисунок 4).

Этот контроль полезен, когда на одном участке имеется несколько владельцев или когда есть одно или несколько зданий. Будьте внимательны при заполнении полей количества зданий, количества заселенных зданий, даты расчета и калькулятора, поскольку они связаны с оценкой улучшений.
Рисунок 4 | Карта страницы 1

Proidivisa недвижимость
контроль здания

Нет зданий

Нет. Жилые здания

Расчет и дата расчета
Полевые отчеты
Самый простой способ выполнения отчетов - использовать стандартные форматы, которые периодически подаются с данными поля. Для выполнения своих целей требуются два разных формата.

Список владельцев

Его цель - предоставить сводку свойств, которые расположены в каждом блоке, извлечение наиболее релевантной информации для внутреннего контроля. Нет фиксированных правил, но следующие основные данные:
▶ Кадастровое число (отображение)
▶ Владелец
▶ Идентификация
▶ Земельный участок (картографирование)
▶ Стоимость земли
▶ Значение улучшений
▶ Налогооблагаемая стоимость
▶ Налог к оплате

Полевые отчеты имеют две цели:

• Упорядоченный контроль данных.

• Производственные отчеты.

Диаграмма 1 | Интегрированный отчет

Отчетная группа
2

Как правило, эти данные дополняются после того, как был проведен кабинетный процесс, когда он получается путем ручных вычислений или с помощью компьютерной системы, оценки и налоговой информации.

Отчетная группа
1

Интегрированный отчет супервизора

Отчетная группа
2

Производственные форматы

Эти форматы являются доказательством и поддержкой для подготовки отчетов о ходе работы, отсюда их важность. Они могут охватывать еженедельные или месячные периоды и сообщать результаты, полученные полевой командой, с базовыми показателями, определяемыми следующим образом:
▶ Очерченные блоки
▶ Очерченные здания
▶ Опросы

Затем супервизор поля объединяет производство всех команд в том же отчете (диаграмма 1); Кроме того, вы должны добавить анализ, который включает в себя следующее:
▶ Записи контроля качества.
▶ Инциденты или проблемы
во время работы и рекомендации по их решению.
Глава 3

Постобработка данных

После полевого обследования информация должна обрабатываться в шкафу. Пост-обработка называется той деятельностью, которая включает в себя загрузку данных GPS, общей станции и цифрового картографирования.

Этот раздел включает основные аспекты пост-обработки, полезен для техников, которые загружают данные и примитивные карты (см. Руководство по цифровому картографированию).

Кадастровое зонирование

Зонирование - это процедура, с помощью которой свойства группируются на основе критериев; его цель - облегчить администрирование данных до, во время и после опроса. Есть несколько из них, но упомянутые ниже - те, которые используются в Гондурасе, как правило, применяются для определения кадастровых ключей:

Квадранты для масштабирования: это тип зонирования, который в качестве конечной цели имеет разделение территории на сегменты, которые могут быть напечатаны в плоскостях в одинаковом масштабе (изображение 10). Его преимущество заключается в том, что оно может быть связано с картографическим разделением Национального географического института, разделяющим на равномерные сегменты градусов, минут или секунд в равных размерах. Эта модель используется многими странами, а в муниципалитетах
Изображение 10 | Зонирование зданий по квадрантной карте
Исполнительный директорат кадастра (теперь DGCG), с форматами 1: 10,000 для сельского и 1: 1,000 для городских.

Недостатком является то, что карта, созданная для целей печати, не совпадает с исходными изменениями, поскольку границы нарушены. Тем не менее, это очень практично использовать в печатном формате для обеспечения непрерывности территории.

Секторы: этот тип зонирования управляется под влиянием технологии в кадастре; заключается в определении сектора, ограниченном рядом графиков, которые соответствуют мнимой структуре аналогичного размера. Хотя они находятся в рамках аналогичной системы отсчета, следует соблюдать такие критерии, как делимитация на естественных краях, таких как реки или искусственные, такие как улицы, что приводит к неправильной форме секторов. Сложно, что некоторые здания больше рамы, что нарушает правило.

Они могут быть напечатаны на аналогичных шкалах, но это создает трудности при выполнении дополнительной работы по построению краевой информации и прилегающих карт. Эта модель используется в разных странах, в Гондурасе она продвигается Программой управления земельными ресурсами (PATH) при внедрении Единой системы регистров (SURE) с форматами 1: 5,000 для сельского и 1: 1,000 для городских изображение 11). В Законе о собственности говорится, что SURE является официальной системой управления кадастровой информацией.

Этот критерий может применяться к формату квадранта, если сектор создан из пронумерованных графиков на основе карты; таким образом, оба могут иметь близкий эквивалент, но в обоих случаях необходимо объединить исключения из правила.

Зоны: другие критерии, называемые зоной имен, были применены в Гондурасе, используя

Изображение 11 | Зонирование сослов по секторам
обратитесь к соседству или колонии (изображение 12). Они представляют собой трудность в том, что их форма и размер неоднородны, что требует дополнительной работы для печати карт в эквивалентных масштабах.

Организация
цифровой архив

Чтобы стандартизировать обработку цифровых данных, рекомендуется, чтобы техник сопоставления создавал следующую структуру на диске C компьютера, назначенному для последующей обработки (изображение 13).

C: / Кадастр «Муниципалитет» (общая папка).
▶ Ссылки (CAD или поддержка растровых файлов).
▶ Документы (отчеты, протоколы и т. Д.).
▶ Окончательные карты (в формате печати).

Вложение векторов

Эта деятельность состоит в выполнении цифрового картографирования эскизов земли и полевых манзанеросов, чтобы точно представлять их размеры и геометрию. Его можно разделить на четыре процесса:
▶ Кадастровая сетка
▶ Векторизация карты manzanero
▶ Векторное отображение
▶ Окончательное отображение 1: 1,000 и 1: 10,000

Для этого требуется техник, который обучается использованию программного обеспечения САПР (Microstation Geographics, AutoCAD и т. Д.), Которые могут применять различные методы, которые в основном зависят от метода, используемого во время полевого исследования, и подразумеваются в эскизе, нарисованном ограничителями (см. Руководство Цифровое картирование).
Изображение 12 | Сектор адаптирован к критерию квадранта

Изображение 13 | Организация файлов
(Папки)
В этом разделе объясняются эти процедуры, поскольку они являются основными аспектами, которые должны быть изучены техническими специалистами. Критерий, используемый в этих руководствах, является одним из зонирования по квадрантам для масштабирования, поскольку это метод, используемый многими муниципалитетами и сделанный официальным органом DEC на момент его реализации.

Институт собственности должен стандартизировать, документировать, формализовать и сопровождать изменение этого типа критериев, поскольку большинство муниципалитетов, которые используют системы финансового управления, адаптированы к этому формату.

Строительство кадастровой ретикулы
(Сетка)

Новый файл:

В Microstation создайте новый файл под названием Malla (муниципалитет) и сохраните его в папке c: / Cadastre (Municipality), создайте уровни:
▶ Сельская карта
▶ Городская карта
▶ Название сельской карты
▶ Название городской карты

Сельская карта:

1. Возьмите карту сельской местности INA (цифровую или аналоговую) с охватом в зоне обзора и проверьте наличие и разборчивость четырех краевых координат по их углам.

2. Активируйте Сельскую карту и используйте инструмент Point Active Point и введите координату четырех углов карты в панели Key In.
3. Используйте инструмент рисования линии (Place Smart Line), чтобы закрыть контур карты, щелкнув по каждой нарисованной точке.

4. Активируйте уровень названия сельской карты и, используя текстовый инструмент (текст), введите имя карты, чтобы найти ее в центре поля. Пример: IR23 (изображение 14).

Карта улиц:

1. Активируйте уровень городской карты и используйте инструмент линии, чтобы разделить сельский квадрант на четыре квадранта с середины ваших линий.

2. Теперь разделите каждый квадрант на квадранты 25, образуя сетку, которая делит на пять вертикальных частей и по пять горизонтальных по каждому из квадрантов. Используйте инструмент «Построение точки» между точками данных (из основной панели), чтобы разместить точные метки, которые будут направлять порезы над вершинами квадранта.

3. Активируйте уровень названия городской карты и введите букву городской карты, которая идентифицирует ее, и поместите ее в центр каждого окна. Пример: «A» (изображение 15). Информацию о формировании кадастрового номера см. В Руководстве по нецифровому обслуживанию.

Векторизация карты manzanero

Он является основой для разработки карты здания, в которой предварительно определяется нумерация блоков (изображение 16).

1. В Microstation создайте новый файл с названием «Кадастр (муниципалитет)» (например: «Кадастр Macuelizo») в папке c: / Catastro Municipality.

2. Из диспетчера уровней создайте необходимые уровни с атрибутами, указанными в вложениях этого документа.

Изображение 14 | 1 Rural Mesh: 10,000

Изображение 15 | 1 Urban Mesh: 1,000

Изображение 16 | Карта Мансанеро
3. Активируйте уровень Apple Tree и векторизовать их в соответствии с эскизом поля, применяя один или несколько подходящих методов в соответствии с Руководством по цифровому сопоставлению.

4. Для нумерации активируйте уровень номера Apple и используйте текстовый инструмент «Разместить текст» и поместите соответствующий номер в середину яблока. Используйте значение в два раза по высоте и ширине текста (Высокий / Ширина). Обратитесь к руководству по цифровому обслуживанию, чтобы понять нумерацию блоков.

5. Обведите круг 1.5 вокруг номера Apple, чтобы выделить его и избежать путаницы с другой информацией.

Векторизация строительной карты

Эта карта определяет окончательную нумерацию яблок и ферм для заполнения кадастрового номера.

1. Откройте файл «Кадастр Муниципальный.dgn», чтобы котировало векторизацию ферм.

2. Активируйте уровень Landholding и векторизовать их в соответствии с эскизом поля, примените один или несколько подходящих методов, как описано в Руководстве по цифровому сопоставлению.

3. Для нумерации активируйте уровень номера свойства, используйте текстовое средство Place Text Text и поместите соответствующий номер в середину свойства. Используйте значение 1.5 в высоте и ширине текста (Высокий / Ширина). Обратитесь к руководству по цифровому обслуживанию, чтобы понять нумерацию земли и руководство по эксплуатации, не относящееся к цифровому обслуживанию, для понимания конформации кадастрового номера.

4. На дисплее уровня активируйте уровень Predio,
и удерживайте значок на главной панели
измерять расстояния для выбора значка
Область измерения (значок 1 и изображение 17).
▶ В отображаемом поле убедитесь, что метод находится в опции Flood.
▶ Щелкните внутри свойства, чтобы программа показывала область для расчета (выделение) и другой щелчок, чтобы получить ее значение.
▶ Результат измерения отображается на дисплее или в нижней части дисплея.

Чтобы скопировать область в собственность, выполните следующие действия:

1. Дважды щелкните по значку области свойств, чтобы выбрать его.

2. Выполните комбинацию клавиш Control + C (Copy) и Control + V (Paste) и поместите текст внутри свойства, не мешая расположению вашего номера. Задайте размер текста
2 (Высокий / Ширина).

3. Делайте впечатление от каждого блока (по одному на страницу), включая имя карты, к которой она принадлежит, нумерация блоков и земля с расчетной областью. Эти впечатления доставляются специалистам по оценке для получения информации об чипах (изображение 18).

1: окончательное отображение 1,000

Как только картография будет завершена, окончательные карты будут подготовлены в формате печати, если не будут ожидаться изменения какой-либо земли или номенклатуры.

Файл экспорта

1. Нанесите полную топологическую очистку на всю карту (см. Руководство по цифровому картографированию).

2. Вставьте кадастровую сетку в качестве эталона и поместите забор вокруг заготовки вокруг

Значок 1 | Область измерения

Изображение 17 | Область измерения

Изображение 18 | Участки земельных участков
первый квадрант городской карты, щелкнув по его вершинам.

3. В Key-In введите команду Fence File и в открывшемся диалоговом окне вам будет предложено указать имя и адрес, чтобы сохранить квадрант в виде отдельного файла. Используйте название той же городской карты и сохраните ее в папке c: / Кадастр Муниципалитет / Конечные карты.

4. Повторите эту процедуру для каждого квадранта всей карты.

Кадр с координатами

1. Откройте этот новый файл и поместите сетку с географическими координатами вокруг нее с помощью инструмента «Генерация сетки» (из инструмента «Инструменты-
Система координат системы координат).

2. При развертывании таблицы Grid Generator настройте размер и расположение координат по своему усмотрению и сохраните это соглашение с именем «Frame with 1-1000 Coordinates» по адресу, предложенному программой.

3. Нажмите «Непрерывное построение линии-сетки» и щелкните по каждому углу экранной карты, затем нажмите «Создать» (изображение 19).

Формат печати

Формат должен быть предварительно разработан с логотипами и предельными данными. Они хранятся в виде ячеек или блоков, которые могут быть повторно использованы и отредактированы в соответствии с информацией вашего муниципалитета.

1. Используйте инструмент Place Active Cell и в диалоговом окне открытия, найдите и откройте файл формата городских карт 1-1000, затем выберите тот, который соответствует вашему муниципалитету.

Изображение 19 | Изображение карты с координатами
2. Вставьте модуль в городской квадрант и отредактируйте предельные данные, такие как имя карты, координаты, дата и т. Д.

3. Выберите всю карту и сгруппируйте ее в меню Edit-Group (изображение 20).

Организация жетонов

Прежде чем передавать кадастровые записи на следующий процесс, вы должны организовать их в соответствии с блоком и картой, к которой они принадлежат (изображение 21).

1. Завершите заполнение полей вкладки, которые зависят от отображения: кадастровый ключ, смежные области и площадь земли.

2. Скопируйте дополнительные вкладки за свою основную вкладку.

3. Возьмите все плитки, соответствующие одному и тому же блоку, и поместите их в одну папку или папку. Напишите на обложке имя карты и блока.

4. Присоединитесь к списку владельцев и распечатайте карту блока и поместите их на заднюю обложку папки, это позволит вам просмотреть сводку содержащихся в ней файлов и предотвратить потерю ценной информации, поместив файл.

5. Проверьте каждую папку, чтобы убедиться, что вкладки совпадают с листингом владельца и печатной картой.

6. Соберите все папки, принадлежащие одной карте, и поместите вокруг них бумажную ленту, чтобы держать их вместе; и перейти к доставке.

Изображение 20 | Карта с координатами и форматом

Изображение 21 | Организованная папка для доставки

Глава 4

Закрытие кадастрового опроса включает два этапа, направленных на то, чтобы дать законность процессу, чтобы завершить его успешно, сначала выполняется административное закрытие, а затем публичные слушания.

Менеджер земельного регистра должен учитывать эти юридические и формальные требования для получения продукта и официального прекращения процесса.

Административное закрытие

Он состоит из подготовки информации для доставки руководителю кадастра от имени муниципалитета. Если фазы обследования были выполнены, как описано здесь, для завершения проекта требуется только проверка соответствия.

Сводная информация
▶ Используйте MS Excel для заполнения сформированного сводного информационного формата (см. Приложения), чтобы представить сводную информацию о количестве лотов, токенов и кадастровых карт (изображение 22).

Изображение 22 | Формат сводной информации
▶ В том же формате сравнить прогнозируемую цель
и выполнен. Обновите включенные графики для лучшей визуализации.
▶ Эта информация должна быть проверена и рассмотрена руководителем кадастра до поставки. Рекомендуется, чтобы он был подписан также руководителем налогового контроля и муниципальным аудитором.

Отчет о доставке
▶ Используйте формат записи доставки (см. Приложения), чтобы описать продукт, полученный в процессе, и некоторые важные наблюдения (изображение 23).

Этот документ гарантирует выполнение проекта и завершает административное закрытие.

Общественные взгляды

Это административная процедура, состоящая в представлении карт и записей сообществу и заинтересованным сторонам, чтобы показать свое согласие или нет с данными об их имуществе. Цель состоит в том, чтобы соблюдать официальные положения кадастра, чтобы очистить информацию, прежде чем объявлять ее правдой. Этот процесс осуществляется совместно с Институтом имущества.
▶ Глава кадастра должен представить результаты массового обновления перед пленарным заседанием Муниципальной корпорации (по возможности в открытой ратуше), предоставив информацию, запрошенную в этом отношении.
▶ Муниципальная корпорация должна вызывать публичные слушания на определенную дату, записывать ее в протоколе и делегировать обязанности и ресурсы, которые требуются.
▶ Необходимо создать группу поддержки с участием репортеров и персонала

Изображение 23 | Окончательный отчет о доставке

Закон о собственности дает возможность Институту недвижимости (ИС) проводить общественные слушания в качестве реквиема для декларации в официально зарегистрированной зоне. Если заинтересованная сторона не представит оппозицию в течение 30 дней после первого уведомления, данные будут считаться действительными.
кадастровые отделы, налоговый контроль и аудит для осуществления логистических и координационных действий такого мероприятия.
▶ Объявление осуществляется соответствующими средствами массовой информации (радио, пресса, бюллетени и т. Д.), Призывая владельцев района представить на дату и место, установленные для проверки информации, собранной во время опроса.
▶ Муниципалитет устанавливает дату и место вызова в пределах зарегистрированного района для облегчения притока заинтересованных сторон и работы по исправлению ситуации на местах.
▶ В общественных слушаниях технический персонал и достаточные ресурсы должны быть доступны для рассмотрения публичных запросов и жалоб.
▶ Продолжительность общедоступных просмотров - это календарные дни 30, чтобы предоставить достаточное время для рассмотрения иностранными владельцами.
▶ Налогоплательщики должны предоставить документы владения, подтверждающие их владение, они должны заполнить недостающие данные домена в кадастровом файле.
▶ По истечении срока действия публичные слушания закрываются, и данные считаются действительными для кадастровых целей.

Нормально, что страх налогового бремени вызывает жалобы и разногласия между техническим мнением и мнением соседа относительно ссылок на их имущество. В этих случаях вы должны просмотреть данные и вычисления, чтобы обнаружить ошибки или упущения. Однако он не может изменять налог или предоставлять исключительные льготы или скидки налогоплательщику, если это противоречит тому, что установлено в Плане Арбитров и в Законе муниципалитетов; напротив, возникает административная ответственность.

Децентрализованный комитет правительства, упустивший ccnnentent, не создал собственный кадастр и предоставит его Институту недвижимости (ИС) в течение 30 дней с даты уведомления соответствующий, чтобы начать процесс интеграции для регистрации кадастровой информации (ст. 62, закон об имуществе).

Приложения

• Список уровней или слоев для кадастровых карт

• Отчет о доставке

• Сводка файлов

• Практическое руководство: Кадастровые съемки с общей станцией SET520K SOKKIA

Руководство по кадастровой съемке 37

Приложение 1: Список уровней для кадастровых карт

Параметры для реализации в сопоставлении

Для оцифровки ферм создаются следующие уровни и характеристики.

Тип линии линии
Цвет линии
Вес
Функциональная строка для ввода

GPS очки 0 (непрерывный) 2 (зеленый) 3 -

Строка свойств 0 (продолжение) 9 (серый) 0 Земельная собственность (кадастровая)

Линия Apple

0 (продолжение) 4 (желтый) 0 Ориентир (кадастр)
Ссылки 0 (непрерывный) 0 (белый) 0 - Свойство 0 (непрерывный) 5 (пурпурный) 0 -

Линия землепользования

Номер сельской собственности

Текущий номер использования

Ну национальный код

Высоковольтная линия

Высокая башня
напряженность

2 (пунктир) 3 (красный) 0 Линия землепользования (землепользование)

0 (продолжение) 9 (серый) 0 Num. Сельское свойство 1: 1000 (кадастровый)

0 (продолжение) 3 (красный) 0 Код землепользования (землепользование)

0 (продолжение) 9 (серый) 0 Ну сельский национальный код (кадастр)

0 (продолжение) 7 (голубой) 0 Высоковольтная линия (инфраструктура)

0 (продолжение) 7 (голубой) 0 Высоковольтная башня (инфраструктура)

Антенна 0 (продолжение) 10 (ocher) 0 Антенна (инфраструктура)

Ось реки или овраг

4 (осевая линия)

1 (синий) 0 Ось реки (гидрологическая)

Направление потока реки

0 (продолжение) 1 (синий) 0 Направление речного стока (гидрологическое)
Приложение 2: Свидетельство о выдаче продуктов, произведенных в процессе городского кадастрового обследования, проведенного в муниципалитете Аризоны, Атлантида

С помощью настоящего Соглашения Программа укрепления муниципального и местного режима в Гондурасе (AECID-AMHON) через консультантов осуществляет официальную доставку в муниципалитет Аризоны, в лице его муниципальных властей, аудитора и начальников отдела кадастра и налогового администрирования продукта, произведенного в процессе городской кадастровой съемки, который проводился в период с мая по ноябрь 2007, и охват которого был городской зоной муниципального руководителя.

Поставляемый продукт описывается следующим образом:

Количество продукта

Городские карты (1: 1,000) 15

Окончательная карта с топонимикой 1

Окончательная карта с атрибутами 1

Пакеты кадастровых файлов, упорядоченные по карте и блоку

181

Рабочий план оцифровки чипов в SAFT 1

Здания, поднятые с обновлением 1,354

К этой записи поставки относятся цифровые файлы, содержащие результаты, описанные выше.

И чтобы подтвердить доставку этих продуктов, они подписывают настоящее в муниципалитете Аризоны, Департамент Атлантиды, в 7 дни декабря 2007.
Приложение 3: Сводная информация о доставке цифровых карт, Аризонский городок, Атлантида

Описание карт
Процент до настоящего времени

Всего блоков

Общее здание

Всего фишек

Карты городов (Esc
1: 1000)
IR23-1R 100 1 1 1

IR23-1W 100 4 57 64

IR23-1X 100 8 75 79

IR23-2A 100 4 16 17

IR23-2B 100 16 105 127

IR23-2C 100 28 191 230

IR23-2D 100 3 36 38

IR23-2F 100 22 176 208

IR23-2G 100 30 232 271

IR23-2H 100 13 92 106

IR23-2K 100 17 80 97

IR23-2L 100 14 101 111

IR23-2M 100 5 14 16

IR23-2P 100 12 143 148

IR23-2Q 100 4 35 35

Всего 181 1,354 1,548
Сравнение производства

Начальная проекция Достигнута проекция

Здания Процент Здания Процент

Прогноз выше цели

1,100 100 1,354 123 23

Процент производства Процент производства

1600

1400

1200

1000

800

600

400

200

1,100
Начальная проекция

Проецирование достигнуто

1,354

140

120

100

20
Прогнозируемый процент

Процент достигнут

123

100

0 0

Он вручил

Внешние консультанты

AECID-AMHON

получить

Филадельфо Акоста

Хосе Инес Портильо
Начальник кадастра

Пабло Круз

Jaquellinne J. Bardales
Муниципальный аудитор
Приложение 4: Кадастровые съемки с общей станцией SET520K SOKKIA

Это руководство представляет собой пример, сделанный совместно с муниципальными специалистами во время обучения по использованию станции Sokkia Set 520K в муниципалитете Азакуальпа, Санта-Барбара. Его формулировка соответствует работе, проделанной с пользователями, и ссылками из других источников.