Каким будет управление земельными ресурсами в будущем? - видение Кадастра 2034

Предложение о том, как может выглядеть управление земельными ресурсами в 2034 году, не кажется легкой идеей, если мы посмотрим, сколько изменений произошло за последние 20 лет. Тем не менее, это вторая попытка сделать то, что было сделано за 20 лет до Кадастра 2014. Невнимание к этим заявлениям могло стоить кому-то, учреждению или даже целой стране.

Мысль о том, что в 2034 году кадастр будет составляться и обновляться гражданами на общественных началах, звучит профанически. Но именно так звучало обновление картографии до того, как мы узнали об OpenStreet Map, который ставит под сомнение, должен ли существовать картографический институт или мы используем этот ресурс для продвижения совместного картографирования среди студентов, и мы посвящаем себя только нормативным действиям, и Обновление неизбежных исходных данных, таких как согласованная модель местности и более регулярно обновляемые спутниковые изображения.

Видения Кадастра в будущем 20 лет

Концептуальные изменения в кадастре обычно более сложны, так как его использование более строго, чем картография других масштабов. Его связь с правовыми, налоговыми и экономическими аспектами создает взаимозависимость не только с точки зрения информации, но и процессов. Однако, как и картография может умереть в лучшем периоде славыПо мере демократизации технологий и создания требований к информации в режиме реального времени строгость точности, подпись профессионала и поток методологии рискуют не соответствовать требованиям необратимого спроса. В качестве примера давайте посмотрим, сколько энциклопедий, которые мы недавно купили для наших детей, они используют для выполнения своих повседневных обязанностей; o сколько учеников остается в школьной библиотеке, чтобы выполнить свои задания; Несмотря на академические вопросы, которые возникают в Википедии, ее удобство использования, совместное обновление и совместимость с поисковой системой Google, она отправляет целые библиотеки в музеи.

Другой аспект, который следует учитывать в вопросе кадастра, - это тот факт, что контекстуальные условия между странами не равны с точки зрения приоритета. Для европейских стран, которые уже имеют 100% охват своей имущественной базы на национальном уровне и стандартизированную карьеру государственной службы, моделирование в трех и четырех измерениях является актуальным. Совершенно противоположная ситуация в странах, где 2D-покрытие еще не закончено, полное предположение устарело и, прежде всего, где политические изменения приводят к увольнению целой команды профессиональный опытные, которые могут потерять свой профессионализм при переносе информации на жестких дисках и -это не заставляет нас смеяться- стать частью пожара в мэрии, который, среди прочего, стремится стереть следы коррупции.

Видение земельного кадастра на 20 лет вперед не претендует на то, чтобы быть ставкой, основанной на клике или подходах к тому, что существует. Скорее, это упражнение, основанное на здравом смысле уже используемой передовой практики и тенденций, по которым эксперты обнаруживают необратимые пути. Но мы не должны исключать, что предлагаемые тенденции могут привести к принятию сокращений; как это имеет место во многих контекстах в Африке, где граждане перешли от незнания проводной телефонии к мобильной телефонии следующего поколения. Вот почему такие модели, как Cadastre отделочные для назначения они включены в дискурсы разрушительной евангелизации в этом вопросе; существующим спросом миллионов свойств, которые должны быть названы, и принятием гражданина в горах, который предпочитает титул с меройболее или менее точный»Но там, где есть согласованные границы с соседями; Вместо того, чтобы иметь ничего и ждать, пока другой политик предложит что-то ощутимое.

Заявление 20 лет в руках дальновидного дурака может сделать концептуализацию Национальная система управления имуществомоткрытые для общественных консультаций, с концепциями прав, ограничений и ответственности, прежде чем они станут стандартом; -Это безумие- с возможностями защиты правового регулирования и некоторой тиранией способно стереть традиционные методы, если они не гарантируют эффективность во времени, затратах, отслеживаемости и прозрачности. К тому времени, когда у сторонников традиционных методов появится шанс отреагировать, официальная реклама (свидетельство о традициях и свободе) превратится в текущий счет недвижимости, подобный доступу, который сейчас предлагают банки, и будет думать о том, чтобы уйти с дороги. посредники транзакции через окно Ali-express для отслеживания в реальном времени.

Но, эй, пока вы опознаете такого сумасшедшего в своей стране, я возвращаюсь к тому, что было сказано в первом абзаце этого письма, о том, что декларации 2034 Cadastre являются вторым упражнением того, что было 2014 Cadastre, о котором я хочу начать говорить.

До кадастра 2014

Кадастр является относительно новым по сравнению с Регистром собственности, который основан на кодах, которые были объединены в течение многих веков на основе принципов реестра, которые выходят за рамки реального, движимого, коммерческого или интеллектуального права. Утверждение кадастровых целей пришло поздно с изменениями контекстуализированных парадигм в значении земли для человека: завоевания, войны, дани, индустриализация, компьютеризация; Кроме того, волны эволюции экономических моделей привели методы управления информацией и улучшения работы в сенсацию, которая пришла к нам как кусочки головоломки.

Инфографика суммирует великие парадигмы Кадастра в разные эпохи:

  • Парадигма оценки и налог на землю, с приоритетом земли как богатства, доставшегося от феодализма. Неудивительно, что такой подход так долго сохранялся в Латинской Америке, учитывая, что даже после обретения этими странами независимости от Испании экономическая модель продолжала быть адаптацией феодализма, пришедшего с колонизацией. В инфографике это первая часть головоломки, налоговый кадастр как базовое приложение.
  • Парадигма земельного рынка, с эволюцией комфорта как смысла земли. Это произошло с промышленной революцией между 1800 и 1950 годами. Многие из классических основ земли по-прежнему основываются на этой парадигме земельного рынка, поэтому в то время внесен правовой кадастр в качестве дополнительного приложения к фискальному аспекту.
  • Парадигма землеустройства, с видением земли как ресурса. Это произошло с новыми взглядами на послевоенную реконструкцию, когда во многих государственных учреждениях были проведены интересные ремонтные работы, включая Кадастр и Регистр. Это были важные годы для реестра, основанного на книгах, перехода к таким средствам массовой информации, как микрофильмирование, а в случае с Кадастром влияние международных ресурсов поддержало модернизацию кадастровых методов, особенно с учетом интересов национальной безопасности, связанных с холодной войной. В результате, часть экономического кадастра модернизирует механизмы оценки, которые варьируются от упрощенных моделей в англосаксонском контексте до сложных моделей, основанных на восстановительной стоимости и кривых амортизации, которые они сохраняются до наших дней во многих латиноамериканских странах.
  • Парадигма устойчивого развитияс землей как ограниченным общим ресурсом. Это родилось с информационной революцией в начале 80-х, когда возможность цифровых инструментов могла заменить карту и цифровой файл, предполагая консультации и взаимодействие с другими заинтересованными сторонами в кадастровой информации. Точно так же интерес к интеграции между Кадастром и Реестром помимо сотрудничества и обмена данными, упрощение для граждан за счет интеграции процессов.  Последнее пошло от извращений, которые нужно было собрать все в жетоны размером с лист «Борхес»К идеям провести кабель между Кадастром и Реестром, чтобы они были связаны. Понимание того, что многофункциональность является неотъемлемой частью цепочки создания стоимости в управлении земельными ресурсами, а не фазой захвата, было болезненным до сегодняшнего дня; в ущерб гражданину, что он ожидает более качественных услуг.

Земельная книга 2014

В этом последнем контексте родился «Кадастр 2014». В середине девяностых годов Международная федерация геометров (FIG) сделала один из лучших вариантов, чтобы возродить свою роль, поддержав инициативу, в которой рассматривался вопрос о том, каким должен быть Кадастр в ближайшие 20 лет. Это заставляет нас рассмотреть передовой опыт и тенденции, которые применялись во всем мире в области управления земельными ресурсами; с прогнозом того, каким может быть Кадастр в 2014 году.

Из этого появился документ с философской основой, который для многих сегодня может показаться слишком очевидным, однако мы говорим о 1994 году, времени, когда началась инициатива и который был опубликован в 1998 году. Для 1994 года Windows 95 вряд ли была перспективной, мы использовали Windows 3.11 для групп, AutoCAD R13 - симуляция окон, которая раньше не любила темного экрана R12, Microstation SE на классической Clipper Ustation, работающей на большом, но дорогом оборудовании Intergraph; Бесплатное программное обеспечение было заблуждением ботаников, и Интернет работал с так называемых порталов, таких как Yahoo, Lycos, Excite и Altavista, к которым нужно было получить доступ из Интернет-кафе или с помощью модема, подключенного к стационарному телефону.

Во избежание риска появления предложений из хрустального шара, упражнение должно быть основано на наилучшей существующей практике и дальновидных подходах к решению кадастровой проблемы с точки зрения процессов, инструментов, масштабов и взаимосвязи субъектов, связанных с территория.

6 2014 Кадастровые декларации.

1. Полная ситуация на территории, включая публичное право и ограничения

Такой подход привел к тому, что традиционный кадастр перестал видеть только определенную часть реальности, исходя из предвзятой логики, такой как регистрация только формальности или приоритет перед фискальной. Это означает, что кадастр сосредотачивает свою роль на «фактах», с фотографией того, как обстоят дела на территории, стремясь поддерживать актуальную информацию о формальности и неформальности. Кроме того, концепция завершенности, так что пространственные объекты, которые находятся между границами собственности, такие как улицы, русла рек, пляжи и т. Д. они могут быть смоделированы в той же логике, что и свойство в непрерывной реальности, избегая того, чтобы в будущем свойства продолжали запрашивать исправления, которые входят в области общественного использования.

Еще одна область применения этого утверждения - связывание данных, не относящихся к собственности, которые влияют на домен, использование, занятие или расположение собственности. Это означает, что инфраструктура пространственных данных, которая предоставляет услуги с данными, такими как охраняемые территории, зоны риска, планы землепользования и т. Д., Включает правила, позволяющие отражать пространственные отношения с объектами недвижимости как эффекты, видимые в официальной рекламе. или материал в то время, когда должностное лицо должно пройти квалификацию или предоставить лицензию. В стандарте ISO-19152 это утверждение упрощает отношения заинтересованных сторон относительно реальности территории во вторых двух отношениях аббревиатуры RRR (Права, Ограничения, Обязанности), и эти «неимущественные» данные называются юридическими территориальными объектами.

Точно так же другие 5 утверждений были подняты в том кадастровом документе 2014 года, продвинутом FIG в 1998 году. Пример шаблона, показанный справа, имеет логику административного файла типа фолио Кадастра с управлением основными данными на реалиях, которые могут различаться между учреждениями, которые исторически использовали эти данные с разных точек зрения, гарантируя совместимость и юридическую независимость с логикой управления основными данными для усиления принципа легитимации:

  • Уникальный национальный номер, сгенерированный в базовой номенклатуре 36,
  • Их физические характеристики основаны на кадастре, их правовые характеристики основаны на формальности / неформальности и предупреждениях о нарушениях, их нормативных характеристиках и заинтересованных сторонах.
  • Уведомления о процедурах, представленные (поданные) в различных процессах миссии, но не получившие разрешение или отзыв.
  • Предупреждения о согласованности для различий между физическими и юридическими реалиями.

Ниже приведен результат сущности LADM, такой как:

  • Извлечение процедур, основанных на участниках, интегрированных в процесс сделки и представляющих интерес по причинам приоритетности соответствующих процедур или для простой прозрачности перед гражданином, который заинтересован в приобретении товара.
  • Результаты правоотношений (признанных формально-вписанным способом, а также неформализованных), с возможностью увидеть тракт предыдущих традиций, которые выглядят как неактивные, но видимые состояния.
  • Результаты пространственного воздействия типа ограничения / ответственности.

Если эти данные поступают из миссионерских систем кадастра, реестра, регуляризации или реестра особого режима, каждый может посвятить себя оптимизации своих миссионерских соображений, а гражданин или пользователь процедуры могут быть уверены, что эти данные - последняя правда. На вкладке «Юридическая реальность» аналогичное отображение реальной логики фолио может быть выполнено с такими вариантами, как залоговые права, ипотека или ссылки на другие реестры, такие как коммерческий, интеллектуальный, ценностный, и таким же образом, если бы были рассмотрены административные реальности, объекты были бы видны территориальные юридические лица, которые также имеют заинтересованные стороны в воздействии / ограничении, которое вызывает интерес в отношении собственности. На уровне государственных учреждений эти полные данные должны быть видны без ограничений, если утверждена политика, направленная на эффективность транзакций и разделение вождеств между государственными учреждениями и субъектами, непосредственно связанными с гражданами, такими как нотариус, муниципалитет, городской куратор или инспектор. Определение того, что из этого может быть в открытом доступе для граждан, является всего лишь вопросом политики прозрачности и прибыльности, поскольку то, что находится наверху (основные данные), может быть бесплатным, а остальное - в размытой версии и корзине покупок. это упрощает создание немедленного сертификата с полными данными.

2. Нет разделения между картами и записями

Это утверждение более чем очевидно, хотя для 1994 это было мечтой, учитывая, что из самых известных попыток CAD застрял с гиперссылкой на запись космической базы, и среди худших - шейп-файл, где поля не могли быть созданы. учителя для многих-многих отношений, таких как участки с несколькими владельцами или владельцы с несколькими участками; следовательно, имя владельца должно было повторяться в таком количестве записей, как оно будет отображаться на территории ... не вдаваясь в подробности неявных ограничений только с битами 16.

Несомненно, это заявление установило интересные рекомендации по геопространственной теме применительно к управлению земельными ресурсами. Хотя стоит помнить, что первоначальная идея заключалась в том, чтобы ссылаться на «нулевое разделение между данными кадастра и данными реестра собственности», а не просто на «карту - кадастровый файл».

Это также придает значение функциональной совместимости и стандартизации географических данных из других законодательных актов, которые как «юридические территориальные объекты» влияют на использование, владение или занятие собственности; достижение классической логики баз данных, которые предоставляют сервисы инфраструктурам пространственных данных с политиками и правилами взаимодействия между моделями. Возможно, выигрышным моментом в этом была зрелость стандартов OGC, вытесненных свободными программами и неохотно принятых проприетарными программами.

3. Моделирование заменит кадастровые карты

Лучшее осуществление этого было выполнено в стандарте ISO-19152, чтобы рассмотреть простоту отношений (RRR) между классами, которые составляют физическую реальность (Люди, топография), моделируемая реальность (Административная единица, пространственная единица) и источники записи информации (Источник).

Это звучит легко, и график справа кажется простым. Хотя внесение этого в ISO для реализации сделало его более сложным, чем ожидалось при первоначальной необходимости. Первая попытка называется Основная модель доменного кадастра (CCDM)Позже он получил название LADM и в итоге стал ISO в 2012.

И в случае, если некоторые думают, что ISO может быть ненужным, те из нас, кто читал «Кадастр 2014» в те первые годы, знают, что семантическое регулирование было необходимо - и все еще остается проблемой -. Первые чтения вызвали путаницу из-за заголовков и терминов, особенно для тех, кто занимается семантикой и предпочитает задавать вопросы, а не контекстуализировать, написав глоссарий. Например, слово «кадастр - кадастр» не считалось переводимым, потому что для таких контекстов, как Нидерланды, кадастр является Реестром; когда они доводят его до стандарта, они называют это «управление земельными ресурсами», что тогда звучит привлекательно для испанцев как «управление земельными ресурсами»; Раньше казалось, что это только поверхность, а не все взаимосвязи, Аэнор переводит это как «Администрация территории», что во многих странах является банальным и искаженным термином, связанным с институциональным управлением. Другими примерами являются термин «участок», который для англосаксов означает недвижимость, но который в испаноязычном контексте имеет тенденцию дискриминировать сельские районы и не включает улучшения, указанные в гражданском кодексе.

Это именно то, что ищет ISO-19152, чтобы стандартизировать семантику «домена». Хотя ему не хватает практического документа, который устанавливает его философию и руководит ее реализацией; Учитывая, что модели UML нелегко продать лицам, принимающим решения, которые ожидают окончательных результатов для граждан.

Здесь удобно уточнить, что корреляция и разница между LADM и ISO-19152.

LADM родился от всемирного видения, о практиках и тенденциях 20 годы в будущем в земельной администрации.  LADM - это определенная философия.

Стандарт ISO 19152 является результатом всемирной социализации для стандартизации семантики земельной администрации.  ISO является стандартом для применения философии LADM.

По этому вопросу внедрения необходимо писать не только о моделях UML и внедрении технологической оптики для статей и презентаций на мероприятиях; Было бы интересно приложить больше усилий для достижения результатов на уровне процессов, систематизации опыта и передовых практик, которые способствуют продажам на уровне лиц, принимающих решения. В этом случае есть примеры, такие как Гондурас, который принял почти всю философию LADM в своей системе SURE-SINAP и не включил ее в государственную политику, поскольку простой факт того, что он был основан на CCDM с 2005 года, позволил ему интересная преемственность, несмотря на нестабильность, которую эта страна испытала за последние 15 лет; или такие случаи, как Никарагуа, когда без прямой демонстрации реализации стандарта весь механизм вывода SIICAR подразумевает принятие стандарта почти на уровне 2.

4. Кадастр в физических форматах останется в прошлом

В результате такого моделирования и переосмысления физических форматов возникают подходы, которые влияют на такие аспекты, как кадастровая номенклатура. В древние времена кадастровые ключи представляли собой последовательности до 30 цифр, в которых географические идентификаторы и административные характеристики смешивались; в то время как для пользователей внутри учреждения это было романтично, для конечного пользователя они были громоздкими и бесполезными, если большинство этих цифр были равны нулю. Например, эти номенклатуры включали, была ли собственность сельской; если это произошло, то его идентичность практически изменилась, потому что составное число было другим. Большая часть этой логики пришла из управления физическими форматами, поскольку мы помним, что изначально концепция город-село была связана с размерами печати окончательных карт, которые для населенных пунктов требовали масштаб 1: 1,000, а для сельских районов масштаб 1: 5,000 1 или 10,000: XNUMX XNUMX.

Мышление в цифровых форматах приводит к разрыву с этими схемами, размышлениям о том, что приносит пользу гражданину, которому нужен простой номер, и моделированию, в котором собственность должна продолжать сохранять свою идентичность, несмотря на изменение муниципалитета из-за изменения межмуниципальной границы, несмотря на изменить свою формально-неформальную ситуацию, несмотря на изменение ее характеристики город-село. Не то чтобы в этих полях больше не было необходимости, но если они есть в таблицах атрибутов, их можно изменить в любое время без изменения объекта своей идентичности; Если, конечно, изменение не повлечет за собой изменение его геометрии.

Также с этим возникают более эффективные методы идентификации, такие как те, которые используются в таких системах, как паспорта, процедуры, номера транспортных средств (например). 30-значное число было бы романтичным; Там мы могли бы указать цвет машины, количество дверей, количество колес, марку и, возможно, даже количество раз, когда ее владелец занимался сексом на заднем сиденье; но тарелка маленькая и занято несколько цифр; у ГАИ плохая память и он должен легко запоминать номер, даже если машина набирает скорость; и тогда он должен быть неизменным во времени, пока это одно и то же средство передвижения. Отсюда возникают методы, которые могут преобразовывать число, основанное на 10 цифровых цифрах (основание 10), в код комбинаций этих десяти чисел и 26 букв алфавита (основание 36);

Пример преобразования основания 10 в основание 36: 0311000226 будет означать 555 ТБ6. Это означает, что всего с 6 цифрами он может поддерживать до десяти миллиардов уникальных свойств, сохраняя тот же размер (6 цифр). Поскольку автоматизация возможна, это преобразование и соотношение с предыдущими числами; для гражданина код представляет собой короткую строку, внутренне с характеристиками кода могут быть замаскированы или просто последовательный номер на национальном уровне. Чтобы проверить, как это работает, я предлагаю эта ссылка Google.

http://www.unitconversion.org/numbers/base-10-to-base-36-conversion.html

5. Совместная работа между частными и государственными компаниями

Эта тенденция оказала большое влияние на модели государственно-частного партнерства, стремясь передать в частный сектор те аспекты, которые не являются устойчивым бизнесом для государственного учреждения. В другие годы Кадастр проводил полное обследование на местах с помощью бригад людей, нанятых учреждением; сегодня очень легко передать эту операцию на аутсорсинг. Точно так же оцифровка и извлечение данных из физических записей, позволяя частному сектору выполнять те работы, которые являются «временными» или, по крайней мере, если они выполняются хорошо, они выполняются только один раз, что позволяет избежать инвестиций в оборудование, которое устаревает с Погода.

Однако это проблема, которую нужно систематизировать с точки зрения постепенности и рисков. Передача фронт-офиса банку кажется очень простой и почти обязательной, но для передачи получения информации требуются другие виды гарантий не только с точки зрения безопасности, но и с точки зрения правовой и административной ответственности.

6. Инвестиции в кадастр будут возмещаться

В статье нет подробностей, и мы надеемся коснуться ее в одном из следующих выпусков. Но в основном этот принцип основан на том, что сбор информации, переход от физического к цифровому или построение большой системы осуществляется один раз. И это сделано хорошо. Последующая операция обновления и ее развитие не должны требовать займов от международных организаций, а должны проводиться в матрице реинвестирования ресурсов, полученных в результате инноваций, в новые продукты и услуги.

Декларации Земельной книги 2034

Для 2014 проводится оценка того, каким был путь, успехи и новые открытия, чтобы рассмотреть, что произойдет в ближайшие годы 20.

В этом обзоре мы рассмотрим вехи, которые повлияли на информационную революцию в кадастре, такие как базы пространственных данных и инфраструктуры, внутренняя геолокация общества; аналогично, видения, которые дали новые интересы кадастру, как управление земельными ресурсами, управление территорией и что можно ожидать в будущем с учетом упрощения.

Таким образом возникает 6 новых утверждений и 6 вопросов. Как и «Кадастр 2014», это интерпретация, основанная на контексте того, что уже происходит. Некоторые страны, преодолевшие основные пробелы, примут некоторые из этих тенденций, потому что их стабильность и спрос уже требуют от их рынка чего-то большего; это будет излучаться в других, кто сможет избежать условностей. Другие, имея элементарные потребности, будут продолжать попытки заполнить задолженность по декларациям Земельной книги за 2014 год.

1. Точная менсура

Тема настолько старая, что Borges собирает ее из источника, датируемого 1658:

В этой империи искусство картографии достигло такого совершенства, что карта одной провинции занимала целый город, а карта империи - целую провинцию. Со временем эти карты недобросовестности не удовлетворили, и колледжи картографов подняли карту империи, которая была размером с империю и по совпадению совпала с ней.

Будучи менее пристрастными к изучению картографии, следующие поколения поняли, что эта расширенная Карта бесполезна, и не без нечестия они отдали ее Грязным Солнцам и Зимам. В пустынях Запада есть разрушенные руины карты, населенные животными и нищими; по всей стране нет другой реликвии географических дисциплин.

Это всегда было проблемой, особенно в контексте, когда забывают, что наличие всей территории с атрибутом контролируемой точности более важно, чем наличие только одной детали с сверхточной точностью. В этом заявлении говорится, что при нынешних технологических возможностях эта тема будет представлять всеобщий интерес в следующие 20 лет; особенно там, где охват территории уже превышен, и единственный интерес - повысить его точность.

2. Ориентация объектов на Права, Ограничения и Обязанности

Это развитие того, что уже было предложено в «Кадастре 2014», с вариантом, согласно которому вместо того, чтобы быть только пространственными отношениями между юридическими территориальными объектами на собственности, они могут быть объектами с их собственными расширенными моделями. В качестве примера можно привести Регистр особого режима, который уже есть в некоторых странах; Я настаиваю, что помимо связи между слоями, это приводит к применению методов регистрации к этим объектам, которые гарантируют их историю, законность, молитву заинтересованной стороны и расположение во время использования в рейтинге.

Таким образом, конус аппроксимации приземления аэропорта оказывается смоделированным как то, что он есть; собственность больше, чем публичное право, но с особенностью, которая перекрывает многие свойства частного права, имеет предшественника, который является законом, который его составлял, владельцем, который является учреждением, которое управляет им, датой вступления в силу его пространственной геометрии ( трехмерный) и может быть изменен только через транзакцию.

3. Возможность управлять 3D

Это более чем очевидно. До сих пор трехмерное изображение было репрезентативным, в основном буквенно-цифровым. Попасть в квартиру в горизонтальной собственности можно, зная код недвижимости, стадию строительного комплекса, номер башни, уровень и номер квартиры.

Тенденция цифровых близнецов и SmartCities ведет к созданию механизмов трехмерного моделирования функций программного обеспечения для управления активами (Indoors Cadastre). Что ж, помимо этого представления, «Кадастр 2034» говорит, что ими можно управлять; это означает применение методов реестра так, чтобы их обновление не только касалось и удалялось, но и чтобы они были связаны с транзакциями жизненного цикла; они рождаются, их геометрия фиксируется, моделируются, они вступают в действие с повседневными человеческими процессами, претерпевают мутации и даже умирают.

Эта возможность управления 3D будет включать в себя принятие новых методов сбора информации, использующих преимущества методов, которые в настоящее время существуют в виде облаков точек, но с функциями, облегчающими идентификацию упрощенных объектов с помощью моделей инфраструктуры и цифровых моделей местности.

4. Обновление в реальном времени

До тех пор, пока участники, участвующие в управлении земельными ресурсами, интегрированы в управляющую недвижимостью, последовательные потоки, которые могут быть параллельными, будут ненужными. Например, банк должен иметь возможность оформить ипотеку без нотариуса в качестве посредника; В целом, он является пользователем, уполномоченным системой, и именно он заключил договор с гражданином, который разрешает удержание его собственности. Безусловно, старомодное правительство сможет разместить регистратора, который нажимает кнопку внутри, принимая регистрацию, пока ему не надоест запрашивать лицензии, потому что у него болит палец, они выставят его на улицу и делегируют выполнение ему уполномоченному лицу в банке. Та же логика применима к другим участникам, которые сейчас участвуют в сделке, таким как городской куратор, инспектор, нотариус, муниципалитет и т. Д. Пока акторы интегрированы, обновление будет происходить в режиме реального времени и в соревновании будут участвовать лучшие сервисы.

И тогда кадастр будет обновляться людьми в том месте, где они совершают сделки.

Это звучит немного неправдоподобно, но это уже касается банковского дела. Раньше банк выпускал карту (ха, как проездные билеты), и нужно было пойти в банк, чтобы снять деньги, а затем купить на эти деньги, и если у нас были излишки, мы могли пойти и положить их в банк или в банку. молока под кроватью. Сегодня вы открываете банковский счет, и вам дают дебетовую карту и пароль для управления в Интернете; Вы больше не снимаете деньги в банке, а в банкомате; ваша учетная запись обновляется в режиме реального времени, когда вы совершаете покупки в любом бизнесе, в Интернете или передаете третьим лицам со своего мобильного телефона, пока вы находитесь в такси.

Тенденция указывает на то, что пользователь входит в свою учетную запись в Национальном реестре собственности и видит там имеющуюся у него недвижимость, если он хочет ипотеку, он может сделать это напрямую с банком, если он хочет продать ее, он может сделать это напрямую, если он хочет управлять разрешение на строительство или разрешение на эксплуатацию ... как уже есть в банке! «Как и Uber», это не могут остановить архаичные кадастровые чиновники, даже нотариальные союзы. Просто потребность рынка; в той мере, в какой процессы стандартизированы, повышается безопасность и полнота информации; подрывные бизнес-модели будут объединены с решениями, ориентированными на граждан, в качестве приоритета.

В этом смысле процессы, которые на данный момент работают отдельно, могут сходиться, такие как рынок недвижимости (аренда и продажа), где схемы B2B, такие как AirBnb, убивают традиционную модель с глобальным охватом, управляемым самим конечным пользователем; умирать по пути агент по недвижимости, юрист, который заключает договор, оценщик, который проводит исследование экономических возможностей, компания, которая гарантирует страхование, и, прежде всего, государство, которое обходится для вычета налога.

Также может случиться так, что системы регистрации собственности будут объединены в реестр «товаров, доступных для продажи», это относится к таким ситуациям, как движимое имущество (транспортные средства), интеллектуальные товары, коммерческие товары (компании, акции), в соответствии с эквивалентом " рыночные ценные бумаги'. Для этого технологии как BlockChain и искусственный интеллект должен использовать преимущества интеллектуальных контрактов в логике цифрового объекта-близнеца физической реальности с его криптовалютным эквивалентом в той степени, в которой секьюритизация гарантируется в реестре, где у правительства больше нет свечи.

И тогда кадастровый реестр будет обновляться в режиме реального времени, как это уже происходит в других средах повседневной жизни.

Это также вопрос «гуманизации безотлагательности того, чтобы кадастровый регистр отвечал огромной потребности в мире». Таким образом, возникает вопрос: готов ли Обычный кадастр по стоимости, времени и отслеживанию удовлетворить потребности 70% населения, не имеющего прав собственности? И речь идет не о признании территории через 50 лет, а о максимально рекордных сроках в 6 лет; хотя для этого мы должны разрушить парадигмы текущего потока процесса кадастровой регистрации, сосредоточив внимание на том, что увеличивает ценность цепочки управления земельными ресурсами.

Таким образом, мы ссылаемся на этот аспект, связанный с этим заявлением, - это глобальная потребность в регистрации людей, у которых нет удостоверения личности, признанного официальной системой, собственности, которая не была зарегистрирована, и списка прав, которыми эти люди пользуются. эта земля. Это, не говоря уже о том, что в том, что уже зарегистрировано, присутствует жуткая устаревшая неформальность. Чтобы решить эту проблему в ближайшие 20 лет, необходимо переосмыслить подрывные методы, которые позволят сократить время, затраты и расширить участие населения.

5. Глобальный и совместимый кадастр

Только то. Стандартизация, ориентированная на рынок, с универсальным идентификатором объекта. И в мусорное ведро - 30-значный код, который меняется каждый раз, когда недвижимость засыпается горами.

6. Способность управлять экологическими границами

Это подразумевает картирование нематериальных объектов, таких как природный заповедник, интерес которого является международным, запас кораллов в море.

Вопросы вероятных будущих ролей кадастра

С «Кадастром 2034» также поднимаются проблемы, представляющие глобальный интерес, в которых может быть вмешательство Кадастра, и если это так, он обозначит новые парадигмы для управления целостными информационными центрами во все более взаимосвязанной глобальной среде. Вот эти вопросы:

1. Захват земли Будет ли кадастр играть роль в оформлении этой информации?
2. Продовольственная безопасность Будет ли интерес в привязке к объектам территории их характеристик и отношений с человеком по вопросам использования, доступа и наличия права на питание?
3. Изменение климата Будет ли интерес к регистрации прав с зависимостями уязвимости, связанными с изменением климата?
4. Народный кадастр. Что будет и что нельзя будет в совместном кадастре?
5. Зеленый кадастр. Закон о зеленой границе?
6. Глобальный кадастр. Какая инфраструктура потребуется для глобального кадастра?


FIG 2019 - Ханой 

Целевой кадастр похож на Uber. Геометры должны участвовать, потому что это произойдет с нами или без нас.

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для уменьшения количества спама. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.