Разграничение объектов недвижимости и взаимодействие с государственными учреждениями
Это тема, которая будет рассмотрена на 2-й конференции экспертного геометра, которая будет проходить 23 October 2015 в Мадриде.
Недавно было принято несколько законов с большим влиянием на недвижимость. На этой конференции вы узнаете, как реформы Закона об ипотеке и Катастроф, наряду с новым законом добровольной юрисдикции будут связаны с действиями очень особых последствий для потребителей. Частные операторы и государственные учреждения должны обеспечить, чтобы процессы управления и трансформации недвижимости осуществлялись с соблюдением лучших критериев качества и обеспечивали максимальную защиту для потребителей и инвесторов.
Это интересная комбинация тем, в которой необходимо будет настаивать на стремлении к тому, чтобы технологическая эволюция сосуществовала с техническим и юридическим контекстом, который включает различных участников цепи управления территорией. Стандарт LADM идентифицирует и стремится стандартизировать эти отношения, поскольку они были предварительно просмотрены из модели Катастроф 2014 г., когда сертифицированные профессионалы действуют в рамках своей компетенции, а юридический механизм обнаруживает ограничения гибкости между неизбежной срочностью рынка транзакций, которая происходит на практике, и тем, что должно стать протоколом разделения ответственности. Это была лишь одна из попыток сделать его совместимым с такими усилиями по стандартизации, как INSPIRE, EULIS, NILS, LANDxml и STDM -Было бы интересно понять идею FIG с новые поколения-.
Как сказал нам наш друг TxusВ странах со сложной институциональной структурой есть еще много вопросов. Рисунок Геометра-Эксперта представлен как технически жизнеспособная альтернатива, но с точки зрения эксплуатации, требующая значительных усилий.
- Точная делимитация недвижимости в Испании не гарантируется ни одной из существующих юридических лиц в вопросе собственности.
- El кадастр являются только налоговыми, нотариусы являются государственными нотариусами, которые дают действительность сделкам с недвижимостью, а Земельный реестр регистрирует сборы и обязательства по свойствам. Однако ни один из этих агентов не предназначен для разграничения и определения границ свойств однозначно и постоянно.
- Чтобы удовлетворить эту потребность и в дополнение к правовой безопасности объектов недвижимости, фигура (GEX) Geómetra-Experto® возникает в соответствии с другими европейскими странами.
«Геометр-эксперт» - компетентный техник, обладающий следующими качествами
-
Имеет университетскую степень и технико-правовой опыт, подтвержденный и одобренный Испанской ассоциацией геометров-экспертов (AEGEX).
Он имеет страхование профессиональной ответственности, которое охватывает разграничения, которые вы делаете.
Он обязан проводить непрерывную подготовку в сфере недвижимости, проверенную и управляемую AEGEX.
Подлежит строгому деонтологическому контролю, особенно в отношении БЕСПРИСТРАСТНОСТИ и строгости работы по определению пределов.
-
Применяет самые современные стандарты и протоколы делимитации, определенные AEGEX
-
Запишите разграничения в Национальном реестре лимитов, чтобы обеспечить его постоянство и гласность.
В нынешней правовой системе Испании невозможно гарантировать пределы свойств, если это не по соглашению сторон или судебному приговору, а не во всех случаях. Тем не менее, отчеты, сделанные Геометрическим экспертом, являются наилучшей юридико-технической основой для демонстрации третьим сторонам пределов недвижимости, благодаря применению строгих международных стандартов, с одной стороны, и беспристрастности в качестве фундаментального требования для точное определение, с другой.
Это повестка дня, которая до сих пор была передана для этой второй конференции:
9.00-9.30: Прием и доставка документации
9.30-10.00: Инаугурация
НОВЫЕ ЗАКОНЫ ИПОТЕКИ, CATASTRO И ЮРИСДICCIÓN ВОЛОНТЕР
10.00-10.40: «Deslinde и рекультивация»
D. Francisco Javier Orduña. Поиск по сайту
10.40-11.20: «Файл власти и разграничения судебных мест»
Д. Родриго Лакуева. Судебный секретарь. Прогрессивный союз судебных секретарей
11.20-12.00: «Файл доминирования и разграничения в нотариальном / регистрационном штабе»
Д. Франсиско Росалес де Саламанка: нотариус Алькала-де-Гвадаира (Севилья)
12.00-12.30: Перерыв на кофе
ОБЩЕСТВЕННЫЙ ДОМЕН
12.30-13.05: «Фактические действия через гражданские отношения в отношении земель, включенных в сферу морского и наземного пользования»,
Миссис Кристина Минтеги. Юрист по городскому планированию и профессор права в Университете Малаги (офис в Марбелье)
13.05-13.40: «Ценообразование: профессиональный инструмент для геометров»
Доктор Д. Мануэль Алькасар. Профессор Университета Хаэн
13.40-14.30: Круглый стол
14.30-16.00: Продукты питания
ПРЕОБРАЗОВАНИЕ ПОЧВЫ ДЛЯ ЧАСТНОЙ ИНИЦИАТИВЫ ПРИ ОБЩЕСТВЕННОМ ОФИЦИАЛЬНОМ УТВЕРЖДЕНИИ
16.00-16.30 «Городская репарация»
Д. Франсиско Мерино. Архитектор и руководитель службы MI Marbella Town Hall
16.30-17.00: «Консолидация земель»
Д. Эугенио Руис из ткани. Инженер-агроном. ETM, SL (Офис в Мадриде)
17.30-17.30: «Проблемы практического применения»
Д. Хосе Диас-Рейкса. Адвокат Урбаниста (офис в Санта-Крус-де-Тенерифе)
17.30-18.30: Круглый стол
18.30-19.00: Закрытие
Мы надеемся и знаем, что это будет полезно. Подпишите здесь.