КатастрофМои egeomates

Данные в кадастре

Многоцелевой критерий в кадастре очень сомнительный, причина не в его полезности, а в устойчивости данных. Если бы мы сделали экстремальное упражнение (а также канон-петух :)) может оказаться, что «все» данные рано или поздно пригодятся, но для практических целей многие из этих данных являются бременем для устойчивости, в среднесрочной перспективе их сбор или обновление будут исключены. Когда кто-то хочет сделать кадастр »многоцелевой», Вы должны спросить себя:

Кто будет консультироваться с данными?
Какой уровень точности ожидается?
Кто будет обновлять данные?
Как часто он будет обновляться?

Можно определить, что не все данные в кадастровом файле «необходимы» немедленно, но некоторые из них имеют общее использование, к которым «другие» (не кадастр) могут обращаться, но никогда не обновлять. Мы могли бы назвать эти данные универсальными для общего пользования. Есть также данные, которые не удалось обновить в кадастре не потому, что он не мог, а потому, что они стали неустойчивыми или существует другое учреждение с лучшими условиями (или интересами), хотя эти данные необходимы, поскольку их обновление не зависит от кадастра, они должны считается вторичным или специфическим использованием. В той степени, в которой «ненужные» данные сведены к минимуму и соблюдается один из принципов, восстановленных инициативой INSPIRE, согласно которому информация должна собираться только один раз в полевых условиях, управление данными будет более устойчивым.

Интересный способ разделения данных основывается на его взаимоотношениях с вовлеченными учреждениями, такими как Департамент муниципального кадастра, Национальный кадастр, Земельный кадастр, Офисы планирования и т. Д. Большая часть этого изменяется в соответствии с законодательством каждой страны, но важно помнить, что кадастр регистрирует «факты», и любой аспект, который не «сделан», может быть ответственным за другой случай, а также отделить данные, поле и те, которые будут иметь более поздний процесс.

Lemmen отделяет информацию, из трех основных фигур Кадастра: Предмет, предмет и закон. В образовательных целях мы позвонили Аффектации и транзакции к цифрам отношений (обычно состоящим из данных, полученных после анализа после захвата), так что упражнение также легко запомнить:

Derecho (Связь между объектом и объектом)
Afectaciones (отношения между объектом и правом, в том числе юридическими территориальными объектами)
Transacciones (Отношения между субъектом (ами) и правом)
Objeto (Свойство)
S(физических, юридических или юридических)

Следующее изображение — это концепция 2009 года, когда мы подняли эти отношения. К 2012 году у них появились термины, стандартизированные ISO 19152 (LADM).

объект s Объект, это отображение реальности, которое можно зарегистрировать на уровне карт или документов. Вот они тогда появляются:

  • Сюжет, который вполне может быть подзаголовкой, несколькими сюжетами, зарегистрированным сюжетом и графиком обслуживания (совместно используемым в кондоминиуме), но который, как правило, имеет геометрию, связанную с данными. Точность - это вопрос важности кадастра и долгосрочного видения.
  • Здание, которое может включать в себя строительство, стационарные сооружения, улучшения и даже активы без географической привязки. В случае села это также будет постоянное улучшение, например урожай.
  • Также на этом уровне товары могут находиться в статусе документа без привязки (например, присяжного заявления) в качестве точки (например, точного кадастра или текста графика), например спагетти (например, карты САПР без интеграции геоданных).

объект s Тема, это представление людей, и они могут быть естественными людьми, а не естественными (как юридическими), а также могут иметь группы.

 

Право, это отношения между людьми (предметами) и товарами (предметами). Сюда могут быть включены не только юридически зарегистрированные вещные права, но также и те, которые фактически отражают связь владения, владения или права передачи.

объект sманерность, являются действиями, которые затрагивают атрибутивным или ограничительным образом право использования, владения, проживания, узуфрукта или передачи объекта. Это очень похоже на закон, но это продолжение того, что системы реестров в конечном итоге дают много имен (в качестве маргинального примечания) за то, что они не являются их конкурентами или, по крайней мере, его точность. Это может быть документальная ссылка, но в целом они начинаются с пространственного совпадения, которое влияет на сюжет, будь то публичное или частное право; например:

  • Высоковольтная линия, которая ограничивает использование или помещение, но не домен
  • Подземный поезд, который проходит под многими зданиями, также применяется к кадастру 3D, когда имущество находится на общественном шоссе.
  • Система контроля канава, которая ограничивает подземное использование для целей добычи воды.
  • Область, подлежащая наводнению, охраняемая территория, сервитут прохода и т. Д.

Обычно аффекты являются временными или могут со временем изменять его эффект; например:

Посылка может иметь юридический характер; В целях оформления титула эхидо определяет, кто выдает сертификат домена, но после регистрации он может считаться частным, несмотря на то, что он находится в рамках эджидального характера. Это изменило не область воздействия, а эффект.

Также аффекты не обязывают делать разделы ex officio, если это не обязательно; например:

Посылка может частично затрагиваться городской границей, которая ограничивает ее частичное использование, но не требует сегрегации; если городская граница не влияет на то, кто должен загладить это внутри или снаружи.

А также аффекты - это «факты», если они не входят в особый обязательный режим; например:

Земельный участок, частично находящийся в пределах дорожного сервитута или охраняемой территории. В кадастре сказано, что «это так», но решение о действиях для целей регуляризации принадлежит другому учреждению.

объект sсделки, являются действиями, осуществляемыми на приобретенном праве. Это может быть: измерение, построение, обновление, передача или оценка.

Транзакции должны фиксироваться и обновляться соответствующими организациями по закону. Поставить
пример:

Оценка Это не факт, а сделка с недвижимостью, которая совершается в определенное время с использованием метода и будет действительна до тех пор, пока не будет обновлена ​​эта оценка. Но оценка имеет отношение не к кадастру (как к общим данным), а скорее к сделке в коммерческих или налоговых целях. Это означает, что это данные для использования в налоговых целях или для исследований прироста капитала; его обновление должно быть ответственностью другого ведомства, даже с отправкой в ​​кадастр.

__________________________________________

объект s Чтобы частично закрыть тему, к которой мы вернемся позже, мы можем определить, что "многоцелевые данные для общего использования" должны быть сведены к минимуму в соответствии с юрисдикцией кадастра, и они должны быть отделены от данных "многоцелевого специального использования". Пока минимальные требования основные подходы кадастра: финансовое, социально-экономическое, правовое и землепользование.

Гольджи Альварес

Писатель, исследователь, специалист по моделям землеустройства. Он участвовал в разработке концепции и реализации таких моделей, как: Национальная система управления имуществом SINAP в Гондурасе, Модель управления совместными муниципалитетами в Гондурасе, Интегрированная модель управления кадастром - Реестр в Никарагуа, Система управления территорией SAT в Колумбии. . Редактор блога знаний Geofumadas с 2007 года и создатель Академии AulaGEO, включающей более 100 курсов по темам ГИС, САПР, BIM и цифровых двойников.

Статьи по теме

2 комментариев

  1. Интересная статья, в этот период, когда все открывается, вся информация должна быть доступна для всех и хорошо интегрирована, что конкуренция за данные исчезает, еще есть время для этого ...

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные для заполнения поля помечены *

Вернуться к началу кнопки