Сколько стоит земля в вашем городе?
Очень широкий вопрос, который может вызвать множество ответов, многие из которых даже эмоциональны; много переменных, будь то земля со зданием или без него, коммуникациями или типовым участком. Наличие страницы, на которой мы могли бы узнать стоимость земли в конкретном районе нашего города, несомненно, было бы большим подспорьем для аспектов, связанных с кадастром, рынком недвижимости или планированием землепользования.
Пока я впечатлен этой инициативой».Карта земельных ценностей в Латинской Америке“, который преследует эту цель, используя совместный подход и применяя технологию веб-картографии. Вполне вероятно, что в конечном итоге он станет эталоном в латиноамериканском контексте, по крайней мере, в крупных городах, особенно благодаря сравнительному подходу между регионами и странами.
Совместные инновации
В своем выпуске 2018 он представляет обновленную информацию о том, что он начал два года назад: систематизация ценностей городских почв различных городов Латинской Америки, которые рынок несет за фиксацию. Особенность и то, что она может вызвать гордость или восхищение, заключается в том, что она является совместной инициативой и совершенно бесплатной. Участвуйте во всех добровольцах, которые предоставляют часть, которая помогает завершить эти головоломки, которые иногда кажутся
геоэкономические зоны наших стран. Открытие направлено на людей, связанных с научными кругами, профессионалами, агентами по недвижимости и государственными должностными лицами, а также государственными и частными учреждениями, связанными с управлением земельной политикой. Он абсолютно свободен и не зависит от каких-либо экономических или политических интересов, которые могут оказать давление на организаторов или обусловливать их при размещении определенных цен.
Этот проект считается с двумя предыдущими изданиями, один в 2016 и другой в 2017. Благодаря этим работам было собрано приблизительное общее количество данных с привязкой 7,800 из стран 16, отличных от региона.
Важность знать ценность городских земель
Столкнувшись с этим нововведением, возникают вопросы о том, почему это необходимо или в какой форме было бы полезно знать, сколько земли в определенной области. Наличие банка информации по этому вопросу может помочь унифицировать критерии при планировании государственной политики и распространить определенный план территориального управления для наиболее важных городов региона. Мера городского планирования, такая как группа социального жилья, получит большую легитимность, если она будет осуществляться в нескольких странах по определенным правилам; Не говоря уже о проектах, которые включают экспроприацию, обоснование и компенсацию.
Crowdmapping
Одной из характерных особенностей этого проекта является возможность того, что большое количество людей бесплатно предоставляет данные через Интернет.
Мы много слышали о Краудфандинг как способ поднять или инвестировать в проект, чтобы он мог быть осуществлен. Это люди, компании или учреждения, которые депонируют деньги, чтобы другой мог продолжить свои цели, используя потенциал Интернета. С Краудсорсинга происходит практически равный механизм, единственная разница, которая была внесена, - это не деньги, а данные или знания, и это трансформирует тот, который умиротворяет информацию в совместной части проекта. Перевод можно понимать как «массовое сотрудничество». Это синтетическим способом является массовое, постоянное, бесплатное, открытое и легкодоступное участие, и его ориентация на геолокацию закончила тем, crowdmapping.
Четыре применения, которые могут быть предоставлены этому инструменту
- Первая функция задана в академической перспективе. Он может использоваться как высокоточная и точная информационная переменная при создании сравнительной статистики. Например, возможность доступа к дому может быть аспектом, который необходимо учитывать при анализе уровня жизни определенного человека; Если у нас есть региональные объединенные данные выше, мы можем сравнить уровень жизни среди жителей Буэнос-Айреса, в отличие от остальных городов Аргентины, чтобы назвать случай.
- Другая область, в которой может использоваться эта карта значений, - это фискальный кадастр. Каждый год местные органы власти обычно требуют рыночных данных для обновления значений геоэкономических зон, с помощью которых должна обновляться оценка и взиматься налоги. Обычно для этого требуется консультация по стоимости компаний по недвижимости, надежные продажи в Реестре собственности, объявления о продаже в СМИ и т. Д. Что ж, это очень подходящий источник для этого; Неудивительно, что муниципальные служащие, которые страдают от этой проблемы, обновляют свои данные здесь, чтобы не остаться в стороне от того, что делают другие, чтобы облегчить их расследование. Я должен уточнить, что эти значения являются рыночными и относятся только к земле, они не включают стоимость здания.
- Третий способ связан с предыдущим, но в рамках подхода движения рынка; особенно потому, что просто взглянув на карту, можно определить, в каком районе города объект недвижимости движется больше всего; К лучшему или к худшему, эта информация может быть полезна даже для поощрения инвестиций или выявления необъявленной информации. Информационную базу можно загрузить, и данные включают детали, которые можно использовать для других целей, например, диапазон площади участка, доступные услуги, источник данных и предоставивший их пользователь.
- Наконец, и, возможно, в несколько более идеалистическом уровне, этот тип инструментов служит продолжению устранения барьеров. Хотя глобализация, поощряемая Интернетом и новыми формами коммуникации, проложила путь значительно, такие проекты, как Карта ценностей почвы Латинской Америки, сотрудничают с укреплением связей между людьми разных народов, объединенными общей дисциплиной ,
Реализация этого проекта имеет свою заслугу в инициативах Линкольнский институт земельной политики которая направлена на расширение его участия и присутствия в Латинской Америке и Карибском бассейне посредством поощрения образовательных и научных инициатив и различных видов проектов распространения.
