Катастроф

Как работает налог на имущество в 27 странах мира

Из статьи Игнасио Лагарды Лагарды на графике показано отношение Налогового налога к валовому внутреннему продукту в Латинской Америке.

кадастр недвижимости

Контекстуализируя Мексику по отношению к миру, мы видим, что этот тип налогов на самом деле не так репрезентативен по сравнению с остальными странами мира. Мы видим, что Коста-Рика, Панама, Боливия, Сальвадор и Чили находятся выше по ценностям, аналогичным показателям Словакии, Чехии, Австрии, Венгрии, Турции, Германии, Норвегии, Португалии, Польши и Финляндии. А Уругвай, Парагвай и Аргентину сравнивают с Бельгией, Ирландией, Данией, Швецией и Грецией. Сомнительно, если мы примем во внимание, что ВВП многих из этих стран не находится в равновесии с индексом Джини и, следовательно, является предполагаемой причиной социального неравенства.

кадастр недвижимости

И для общей культуры интересно посмотреть следующую таблицу, в которой кратко описывается, как работает налог на недвижимость в странах 27, из которых 62% начисляется центральным правительством и 48% местными органами власти или муниципалитетами.

Страна

Состояние налога на имущество

Канада

Большинство муниципалитетов взимают налоги с недвижимости по разным ставкам, включая землю, коммерческие здания и жилую недвижимость. Муниципалитеты также взимают налоги с улучшений в помещениях.

США

Юрисдикции ниже государственного уровня обычно налагают налоги на недвижимость на владельцев недвижимости. Некоторые материальные (и другие нематериальные) свойства также оцениваются во многих штатах. Оценка обычно основана на проценте от коммерческой стоимости. Налог на имущество вычитается за подоходный налог.

Россия

Владельцы земли должны уплатить земельный налог, рассчитанный по заранее установленной стоимости. Ставка налога фиксируется в рублях и является относительно незначительной.

Польша

Налог на имущество в Польше взимается с физических и юридических лиц, включая государственные предприятия и совместные предприятия. Налог формируется за счет стоимости земли и зданий, не используемых в сельском хозяйстве. Ставки налога варьируются в зависимости от типа имущества. Максимальные ставки: для многоквартирных домов, PLN 0.18 за квадратный метр, для коммерческих зданий, используемых в коммерческих целях. PLN 6.63 за квадратный метр, для других зданий PLN 2.21 за квадратный метр, для построенных участков, 2% от его стоимости, для земли, используемой в коммерческих целях, PLN 0.22 за квадратный метр.

в Болгарии.

Все владельцы недвижимости в Болгарии подлежат строительному налогу, налоговая база - это стоимость, определяемая правительством. Ставки варьируются между 0.2% и 0.6%. Налог должен выплачиваться ежеквартально муниципалитетам.

Словакия

Налог на имущество взимается с владельцев недвижимости, а налоговая база учитывает как землю, так и здания. Ставки зависят от типа и качества земли, ее размера и стоимости. Почти все жилые здания облагаются налогом на имущество. Тарифы зависят от типа здания и его использования. Применяются многочисленные исключения.

Чешская республика

Землевладельцы облагаются налогом. Ставки варьируются в зависимости от использования земли (в случае сельскохозяйственных угодий), а также в их районе и типе (в случае других земель). Владельцы зданий подлежат строительному налогу. Цены варьируются в зависимости от площади и использования здания.

Румыния

Налог на имущество по строительству годовой и рассчитывается на 1.5% от стоимости здания. Налог на имущество на землю также годен и рассчитывается между L 15 и L 120 за квадратный метр. Налог на недвижимость на сельскохозяйственных угодьях варьируется от L 14,000 до L 45,000 на гектар, в зависимости от классификации земли.

Словения

Налог на имущество взимается с стоимости зданий, определенных правительством. Действуют прогрессивные ставки, не превышающие 1.5%. Некоторые конструкции освобождаются. Налог на имущество также применяется к лодкам.

Венгрия

Налог взимается с владельцев всех типов сооружений. Основой налога может быть полезная площадь или коммерческая стоимость имущества, независимо от решения муниципалитета. Существует «Налог на неразработанное имущество», который применяется ко всем земельным участкам, которые, вероятно, будут построены. Максимальная ставка этого налога составляет HUF 100 за квадратный метр.

Австралия

Земельный налог - это годовой налог, подлежащий уплате всеми землевладельцами в каждом штате, за исключением тех, что находятся в Австралийской столичной территории. В каждом государстве предоставляется полный или частичный отказ от налога в зависимости от того, является ли имущество местом жительства налогоплательщика. Налоговые ставки варьируются между государствами.

Япония

Лица и компании, владеющие недвижимостью, находящимися в Японии, облагаются налогом на землю. Этот налог составляет 0.3%. Налоговая база обычно составляет 70% до 80% от коммерческой стоимости. Некоторые виды имущества освобождаются от этого налога, например, земли, используемые отдельными лицами для собственного проживания, если общая площадь не превышает 1,000 квадратных метров.

Малайзия

Налог на имущество в Малайзии называется «Налог на прибыль от недвижимого имущества». Этот налог взимается с уменьшением ставок 20% до 5%, в зависимости от периода с приростом капитала или убытков, учитываются в отношении налога на прибыль, полученную в текущем году или в будущие годы, за исключением случаев, когда запасы компания по недвижимости. Малайзийский индивидуум может запросить отказ от налога на использование имущества в качестве места жительства. Отпуск RM 5,000 или 10% от платного дохода, в зависимости от того, что больше, получается всеми лицами без каких-либо ограничений, кроме сохранения их статуса граждан Малайзии.

Сингапур

Этот налог называется «Налог на имущество». Этот налог годовой, а применимая ставка - 4% для резиденций, занятых владельцем, и 13% для всех других целей.

Китай

Все, что мы знаем, это то, что налоги взимаются с недвижимости и стоимости земли.

NZ

Местные налоговые органы взимают налог на имущество.

Индия

Муниципалитеты взимают налог на имущество.

Таиланд

Этот налог называется «Налоги на недвижимость и землю». Землевладельцы или здания в специально отведенных местах могут облагаться годовыми налогами либо в соответствии с Законом о налогообложении местного развития 1965, так и налоговым актом 1965. Местный налог на развитие основан на оценочной стоимости земли. Годовая плата составляет 12.5% от оценки дохода собственности.

Перу

Налог на имущество основан на официальных ценностях и взимается с юридических лиц и индивидуальных владельцев деревенской или городской недвижимости. Налог взимается с добавленной стоимости всех объектов, подлежащих оплате. Диапазоны составляют .2% в первых пятнадцати единицах налога, .6% для шестнадцати-шестидесяти единиц налога, а 1% - тем, кто превышает эту сумму.

Гайана

В Гайане налог на имущество называется Налогом имущества, и это годовой налог, взимаемый с «чистой собственности» в конце года. Чистая собственность - это сумма, на которую общая стоимость имущества любого лица превышает общую стоимость всех долгов, удерживаемых этим лицом. Имущество включает в себя все движимое и недвижимое имущество, права любого вида, личные вещи (находящиеся в Гайане или где-либо еще), а также доходы от продажи имущества или денег или инвестиций, представляющих такую ​​прибыль. При расчете чистого имущества исключаются несколько дебетов, а количество вычетов может быть произведено из цены имущества, когда эта цена составляет основу налога. Вообще говоря, уплаченная цена используется в отношении имущества, приобретенного на или после 1 января 1991, тогда как рыночная стоимость используется в отношении свойств, приобретенных до этой даты. Ставки налога на недвижимость для компаний составляют 0% для первого G $ 500,00, 0.5% для следующих G $ 5 миллионов и .075% для любой другой налогооблагаемой суммы. Налоговые ставки для физических лиц составляют 0% для первого G $ 5 миллиона, 0.5% для следующих G $ 5 миллионов и .075% для любой другой налогооблагаемой суммы.

Венесуэла

Налог на имущество основан на стоимости имущества в соответствии с оценкой соответствующим органом. Налог обычно стоит вокруг оценки 0.1%. Этот налог является годовым, но обычно он не выплачивается до продажи имущества.

Белиз

Муниципальные власти в городах и поселках взимают несколько сборов за проживание. Налог также генерируется недвижимостью за пределами города. Налог составляет около 1%.

Коста-Рика

Налог на имущество называется Территориальный налог и взимается в соответствии с заявленной или оцененной стоимостью земельных и постоянных сооружений, сооружений и сооружений, включая машины и оборудование, входящие в состав сооружений. Налог должен выплачиваться ежеквартально. Свойства, стоимость которых меньше 150,000, освобождаются от налога

Панама

Недвижимость, находящаяся в Панаме, деревенском или городском, облагается налогом на имущество под названием «Налог на имущество». Владельцы должны оплатить ставку в соответствии с прогрессивной шкалой, которая колеблется от диапазона 1.4% от значения выше балбоа 10,000, до 2.1% выше бальбоамов 75,000. Базой является стоимость, определенная Земельной комиссией. Существует ряд исключений, включая здания и улучшения, используемые благотворительными организациями или государственными организациями или для объектов с более низким значением, чем бальбоам 10,000.

Эквадор

Муниципалитеты собирают ежегодный налог на деревенские и городские объекты, называемые «Налоги на городские и сельские объекты». Налог основан на официальном значении минус некоторые вычеты. Цены относительно низкие. Если у налогоплательщика есть несколько свойств, значения группируются муниципалитетом, а ставки применяются к общей стоимости муниципалитета.

Гватемала

Владельцы недвижимости, расположенные в Гватемале, должны платить ежегодный налог на имущество под названием «Налог на имущество». Применимыми значениями являются те, которые указаны в официальном реестре имущества, хотя налоговые органы могут пересматривать значения. Ставки налога варьируются от 0% для первого Q 2,000 до 0.9% при любом значении, превышающем Q 70,000.

Гондурас Муниципалитеты взимают налог за городскую и сельскую недвижимость из соразмерное значение. Расчет налог на городскую недвижимость учитывать стоимость земли и улучшений; для сельской собственности добавляется стоимость многолетних культур. После расчета кадастровой стоимости недвижимости применяется ставка в диапазоне от 2.50 до 3.50 лемпир за тысячу, которая может постепенно обновляться до значений не более 0.50 в год. Кроме того, закон разрешает каждые 5 лет обновлять кадастровую стоимость и согласовывать процентную долю с населением.

Таблица взята из производства Мигеля Анхеля Монтойи Мартина дель Кампо в его публикации «Сравнительный анализ ситуации с налогом на недвижимость в разных странах мира».

Гольджи Альварес

Писатель, исследователь, специалист по моделям землеустройства. Он участвовал в разработке концепции и реализации таких моделей, как: Национальная система управления имуществом SINAP в Гондурасе, Модель управления совместными муниципалитетами в Гондурасе, Интегрированная модель управления кадастром - Реестр в Никарагуа, Система управления территорией SAT в Колумбии. . Редактор блога знаний Geofumadas с 2007 года и создатель Академии AulaGEO, включающей более 100 курсов по темам ГИС, САПР, BIM и цифровых двойников.

Статьи по теме

Один комментарий

  1. В Колумбии налог на жилье и все типы зданий называется налогом на имущество, правительство размещает его по своему усмотрению и является самым крупным ограблением, которое может существовать, уже есть тысячи владельцев, ОСОБЕННО ПЕНСИОННЫЕ, которые не могут заплатить , тот, который не выплачивает его в начале года, не может быть сделан с дисконтом 10 процентов, и если он не будет выплачен вовремя, правительство взимает проценты за просрочку платежа, которая запрещена взимать с физических или юридических лиц в стране, но правительство, если оно делает и работает изо дня в день, в качестве примера я сказал им, что я не мог заплатить налог на дом в течение четырех лет, в конце концов мне удалось получить ссуду и проценты были уже той же стоимостью долга! Поэтому Колумбия является страной, занимающей пятое место в неравенстве и социальной несправедливости. В коррупции ПОЛИТИКА ПОКАЖЕТ ДОЛЖНА БЫТЬ ПЕРВЫМ.

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные для заполнения поля помечены *

Вернуться к началу кнопки