ArcGIS-ESRIКатастрофGoogle Earth / Maps

Google Earth для использования кадастра?

Согласно некоторым комментариям в некоторых блогах, кажется, что возможности Google Планета Земля выйдут за рамки первоначальных целей веб-локализации; так обстоит дело с приложениями, которые ориентируются в кадастровой области. Diario Hoy из города Мар-де-Плата публикует случай, в котором он проводится на законодательном уровне для целей географической привязки и оценки.

В целом, законы муниципалитетов или городских советов устанавливают сбор налога на недвижимость в качестве налоговой силы, которая позволяет им получать ресурсы, которые можно реинвестировать в проекты, улучшающие качество жизни их жителей. Для этого используются хорошо известные «кадастровые стоимости», и, хотя существуют разные методы их применения, цель состоит в том, чтобы владелец собственности уплатил налог, пропорциональный «стоимости» собственности, в счет затрат, которые муниципалитет предполагает для предоставления государственных услуг. и как вклад в автономию в аспекте самоокупаемости.
Незаявленные активы, как правило, вызывают наибольшую сложность во время применения налоговых обязательств, и именно в этой области Google Планета Земля предназначена для использования для обнаружения городских улучшений и многолетних культур. Очевидно, инструмент в Мар-де-Плата ориентирован только на оценку налога, а не на уведомление об оценке или геометрическое определение свойств, поскольку известно, что изображения Google Планета Земля имеют переменный уровень слабость потому что модель рельефа, используемая для ортотрансформирования, обусловлена ​​количеством контрольных точек; Таким образом, населенные пункты в развитых странах имеют преимущества с количеством геодезических точек и «почти публичным» использованием.

Предлагаемый закон содержит в одном из своих разделов следующий абзац:

«Когда по причинам, не зависящим от Катастроф существуют территориальные объекты (дома или квартиры), которые, хотя и остаются частью кадастровой посылки, не представлены в утвержденном и зарегистрированном плане в соответствии с действующими правилами, этот орган может индивидуализировать, регистрировать и передавать объекты недвижимости посредством альтернативных методов территориального делимитации, которые гарантируют уровни точность, надежность и полноту, сопоставимые с действиями измерений "

Предложение становится интересным (технически опасным), поскольку могут быть выданы избирательные бюллетени и сборы, которые существуют до тех пор, пока не будет применена соответствующая административно-техническая процедура, которая обычно является аффидевитом, техническим процессом, который может быть измерением собственности, оценкой земли, идентификация использования и расчет налога в соответствии с улучшениями или постоянными культурами.
Каждый раз, когда информационные технологии становятся более доступными и удобными в управлении, конечно, риск высок, как это случилось, когда все дети, которые научились использовать ArcView, решили, что им не нужно изучать картографические концепции. Теперь кто знает, как использовать Google Earth, скажет, что ему не нужно знать геодезию?

В конечном счете, использование данных, подобных тем, которые предлагает Google Планета Земля, является отличным решением в странах, где нет недавних спутниковых снимков или ортофотопланов; во многих случаях потому, что государственные агентства слабы в предоставлении этих услуг муниципалитетам. Поэтому, если дело доходит до определения бассейнов, новых зданий, жилых комплексов или участков постоянного возделывания, Google Планета Земля, безусловно, может быть отличным союзником. Этого нельзя сказать, если информация будет использоваться в юридических целях или данные будут смешаны с более точными обследованиями без дифференциации, которая предупреждает новых сотрудников о смене правительства.

Гольджи Альварес

Писатель, исследователь, специалист по моделям землеустройства. Он участвовал в разработке концепции и реализации таких моделей, как: Национальная система управления имуществом SINAP в Гондурасе, Модель управления совместными муниципалитетами в Гондурасе, Интегрированная модель управления кадастром - Реестр в Никарагуа, Система управления территорией SAT в Колумбии. . Редактор блога знаний Geofumadas с 2007 года и создатель Академии AulaGEO, включающей более 100 курсов по темам ГИС, САПР, BIM и цифровых двойников.

Статьи по теме

6 комментариев

  1. В какой стране вы?
    В идеале вы должны искать профессионала, поскольку каждая страна имеет разные условия законодательства, касающиеся регуляции земли.

  2. купить недвижимость, 6 лет назад и писание 1 год назад, теперь я знаю, что предыдущий владелец запустил подразделение ,,, не помню, что домашний сюрвейер, что мне делать, чтобы продолжить его, так как я заинтересован в его подразделении ,,, спасибо

  3. Я думаю, что для целей планирования он работает хорошо, но для серьезной работы инструмент действительно не в том, что у него нет возможностей, но для этого есть специализированные инструменты и данные.

    Например, GoogleEarth имеет ортотрансформированное изображение спутника или даже ортофотосъемку происхождения аэрофотосъемки с пикселем на один метр и даже меньшим, что предполагает относительную радиальную погрешность около 1.50 метров, но абсолютные ошибки геореференции проходят 30 метров. это пример

  4. В Испании кадастр использует Sigpac (http://sigpac.mapa.es/fega/visor/), которые, как я полагаю, можно использовать легально, когда они принадлежат к министерству.
    Теоретически его точность должна быть больше, поднявшись с самого начала для этих целей.

  5. То, что здесь выглядит как технологическая инновация, есть не что иное, как то, что мы называем в Аргентине «участком» или ненадежным решением ситуации, которая в данном случае связана с отсутствием кадастровых съемок в провинции Буэнос-Айрес. Я считаю, что представленное решение не является серьезным и что оно не разработано в соответствии с расшифрованным текстом кадастрового закона, который гласит: «... альтернативы территориального разграничения, которые гарантируют уровни точности, надежности и полноты, сопоставимые с актами измерения "

    На самом деле Goggle Earth имеет дизайн, который отдает приоритет отображению определенного типа информации, полученной в неизвестную дату, в неизвестных условиях и черт знает каких других вещах. Это не продукт, который можно считать техническим. Кадастр со всеми законами, который гарантирует как сбор, так и соблюдение прав гражданина, требует применения методов и стандартов качества, соответствующих обзору этого типа информации, а не «шантажу» (Аргентина: небрежная импровизация ).

    Goggle Earth — отличный инструмент, и он очень хорош, если использовать его в том контексте, в котором он был создан. Расширение его возможностей на несоответствующие ему земли неподходящими людьми быстро приводит нас к совершенно абсурдным случаям, вроде упомянутого выше о том, что «чтобы уметь пользоваться Arc-View, не обязательно знать картографию».

    привет ОГО

  6. То, что поднято в статье, возможно, только если у вас есть информация с высоким разрешением, и, как вы сами это узнаете, Google Earth с картографическими целями очень изменчив. С другой стороны, информация, хотя она и полезна, не найдена в режиме реального времени, это означает, что возможные модификации движимого имущества не обнаружены, и он внедряет изменение землепользования, с которым осуществляется регистрация кадастра Это очень неточно. Однако в общих чертах идеи, представленные в его статье, очень полезны. Приветствия Хосе Рамона Санчеса, Прегонеро, Венесуэла, Эдо. Tchira.

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные для заполнения поля помечены *

Вернуться к началу кнопки