Центральная Америка ищет единую ипотеку
В 2005 году в Центральной Америке началась инициатива, направленная на создание единой ипотеки для Центральной Америки и Панамы, усилия, направленные на укрепление прав на недвижимость. Это делается через Региональный совет по недвижимости Центральной Америки и Панамы, CRICAP.
В разных странах Центральной Америки находятся в стадии реализации проекты, в основном поддерживаемые Всемирным банком и ИБР, направленные на модернизацию реестров недвижимости и учреждений по управлению земельными ресурсами, включая кадастр. Несмотря на то, что они проходят разные стадии реализации (и извращений :)), в конце концов все они стремятся к реактивации экономического капитала за счет усиления правовой защиты землевладения.
Среди прочего, это были бы основные преимущества:
- Улучшает условия правового обеспечения для инвестиций в недвижимость в регионе, имеет процедуры по составлению, оформлению и оформлению единых ипотечных кредитов.
- Облегчить и расширить доступ к кредитам, имея возможность получить ипотечные гарантии в любой из стран региона.
- Способствовать движению капитала путем секьюритизации региональных ипотечных портфелей.
- Укрепление экономической и социальной интеграции региона.
Несмотря на то, что проект является многоэтапным, инициатива является важной и сложной, поскольку помимо изменений в правилах и разработке компьютерных приложений подразумевается:
Модернизация институтов кадастра и регистрации собственности, совместимость номенклатур и процедур, интеграция частных банков в процесс и, прежде всего, адаптация правовой базы для усиления дисбалансов, существующих между карьерой государственного чиновника и техническая устойчивость этого типа проектов.
